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Sleepy

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2018-10-11 12:20:02 繁简粗

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回應 #9 SLLAM
590萬係首置....唔係綠置....綠置中位240

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SLLAM

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2018-10-11 12:37:50 繁简粗

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590萬係首置....唔係綠置....綠置中位240
Sleepy 發表於 2018-10-11 12:20:02 原文

我知，其實我覺得根本啲私樓都係太貴。凡用來自住嘅屋，售價都唔應該比建築成本價高太多。590萬呢個數字肯定係太高。

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Sleepy

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2018-10-11 12:41:18 繁简粗

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係.....其實應該成本價賣啦...回應 #12 SLLAM

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SLLAM

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2018-10-11 12:50:42 繁简粗

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回應 SLLAM
590萬係首置....唔係綠置....綠置中位240
Sleepy 發表於 2018-10-11 12:20:02 原文

希望咪嫌我長氣

，其實綠置240萬都唔平，因為綠置屋同公屋一樣有好多無房嘅1-2人同2-3單位，面積係少過260呎。公營房屋嘅建築成本大約120萬，240萬已經係成本價嘅兩倍，政府點都應該起到450呎兩房

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cheungshing01

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2018-10-11 13:01:47 繁简粗

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估計係售樓價中間個個價錢,啫係由大至細排, 例如有100個單位,係咁多單位排中間個個, ...
Sleepy 發表於 2018-10-11 12:00:17 原文

之前仲諗緊，如果380呎賣220萬左右，咁算吸引，但中間價都要240萬，熱情瞬間冷卻…

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dreamcast0642

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2018-10-11 13:04:42 繁简粗

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240萬堅係貴

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tsubasa999

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2018-10-11 13:45:41 繁简粗

留言#17 此留言網址

我希望777 係計錯數......都唔知佢點計出黎

睇番今期居屋位於附近的南昌_長沙灣凱樂苑的售價介乎217萬元至468萬元，呎價為6860元.按此推算長沙灣的呎價同凱樂苑應該唔會相差好大
而家麗智呢到最大個單位我地知道的資料係實呎386呎

有數得計,我講緊最大個單位(同埋按番42折計算) = (6860/ 52%) x 42% = 5540
5540 * 386 = 213.8萬

留意呢個計算 213.8 萬係講緊最大個單位...

777 講240萬係中位數個單位(即係唔係指386呎)...中間呢半年樓價升好好多咩!!!??