mayu331

回應 #3 SCLUB

一號單位

SCLUB

回應 #4 maru9881

謝謝分析

Victor5

自從和諧式公屋起計，頂層做隔熱層做得好，顶樓熱已不是事實，至於漏水，其實每個單位機會均等，包括外牆及天花，假如楼上不同你合作就！！！

SKWCK84

首先頂樓屋最大既問題一定係頂樓熱，但除此之外基本上無乜缺點。
首先頂樓裝唔裝發射器呢d根本無人會知，多想都無用。另外防漏問題，我相信頂樓防漏一定比你樓上單位個廁所做得好，而且就算有問題，係頂樓做返補救功夫（無人住）同你樓上有個有人住既單位，你同佢講佢個廁所防漏差叫佢俾錢做多次防漏再重舖地下？你覺得邊個難度高d？人性永遠係最麻煩既野，佢唔同你急做，就算你肯自己比錢佢都未必肯做。所以頂樓屋都係呢個優點。
最後爆竊案既野，有管理既屋苑基本唔會點俾人爆，對個賊黎講都太高風險，舊區多爆竊係因為唐樓多，好多時唐樓之間都相連，由一座樓天台去另一層都相對易，而且亦易爬，無錯係爬，爆竊犯爬入既佔多數，正門爆入有幾可（風險高，易有聲造成其他人知道）所以高樓大廈被人爆真係唔多。

sunlion02

有得揀盡量唔好揀頂樓
天面如果做得唔好...
漏水個陣會令你痛不欲生...
烈日當空嗰陣會熱到你趴街...
如果...
maru9881 發表於 2019-04-08 20:01:08 原文

點解頂樓爆格最就手？   唔係最低好落手咩？

eirwen

以前月都係住頂樓，我又唔覺得熱d，高樓層比低樓層好風，其實都幾好住，頂樓樓底仲會高少少。
可能我屋企人做裝修，唔怕會漏水，我都好同意頂樓防漏一定好過樓上個戶，特別麗翠3、4座，明知係水缸，防漏應該做得更加好。

Victor5

我有個朋友就係往和諧式頂層，多次夏天到訪，有時冇開冷氣，完全唔覺熱，反而夠高通爽，另外他說上層冇人住，天花不會有小朋友或拉抬聲騷擾。

maru9881

點解頂樓爆格最就手？   唔係最低好落手咩？
sunlion02 發表於 2019-04-08 22:03:42 原文

由天台爬落一層對某啲人黎講好容易，不過都要睇下管理公司做成點...

maru9881

以前月都係住頂樓，我又唔覺得熱d，高樓層比低樓層好風，其實都幾好住，頂樓樓底仲會高少少。
可能我屋企人...
eirwen 發表於 2019-04-08 22:06:27 原文

天面防漏真心睇彩數，預著做得唔好真係有排煩...

發現頂層單位天花有水漬開始揾管理處執漏？
佢哋絕不會先考慮重做天面防水層，最多先試下係單位入面打下針...左補補右補補...如果一Take KO就真係恭喜曬...
但係要知道單位內水漬要先等佢乾透，然後再觀察多一段日子先見到滲漏情況有冇改善...下下等到打風落雨先再見真章...你諗下要幾長時間？

再講天面要承受風吹雨打日曬雨淋，冇人會知道天面防水層幾時會老化或出現裂痕...呢個係住頂層要面對嘅風險...

真係咁易就揀中個有滲漏嘅單位？我冇水晶球所以答唔到你...

由於小弟做開私樓，有見過天台戶執漏水執成年都解決唔到問題...對我來說頂層戶可免則免...

Victor5

私樓如樓上住户不合作，十年八年都唔断尾，就算合作，你又要揾公司做分析，外牆渗漏或楼上渗漏，有時源頭很難找出，你要楼上剛新做廁所拆除再做，结果都要幾年