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綠置居殘如30年樓 麗翠苑6幢入伙 食水喉生銹滲水
以市價42折推售的長沙灣東京街麗翠苑綠置居項目，業主陸續收鎖匙入伙。《蘋果》記者隨驗樓師到麗翠苑一個低層單位驗樓，發現最少五大「甩漏位」，除常見的空心磚、門套罅隙可揳入兩個5元硬幣外；單位外牆部份的食水供水喉更罕有出現嚴重生銹。驗樓師直言，新樓的供水喉出現生銹，或與建築物料及施工質素有關，憂長遠影響銅喉的耐用性及食水安全。房委會證實該屋苑全部6幢樓宇的供水喉均出現氧化，但強調水質不會受影響。 房委會去年底以市價42折推售麗翠苑綠置居項目，該屋苑原有6幢樓宇，其中4幢、2,545個單位作為綠置居，實用面積184至452平方呎，售價93.2萬至306萬元，業主今年8月起陸續收鎖匙入伙，較原定時間提早一個月收樓。其餘兩幢為出租公屋。 《蘋果》記者上月底隨驗樓師賴達明到麗翠苑低層一個實用面積約286呎、售價167萬元的單位驗樓。單位並非「開門見廁」設計，景觀尚算開揚。不過，經賴達明檢查後發現，單位外牆的食水供水喉（銅喉）出現嚴重生銹，喉管部份接駁位甚至有滲水迹象，「外牆食水供水喉有明顯銅銹出現……本身應該啡色嘅銅喉變咗綠色，以新樓嚟講，咁嚴重嘅銅銹係唔能夠接受。」恐污染食水 驗樓師籲更換他指出，一般私樓不會有大規模的銅銹，形容情況罕見，擔心生銹影響銅喉的耐用性及食水安全，「有咁明顯嘅銅銹……成截都係，長遠會污染食水，食水好容易有雜質，甚至會影響銅喉嘅耐用性，即係好快要換」，又質疑是建築物料及施工質素出問題，建議房委會更換有問題的供水喉。 他又發現廚房門鉸出現「銹迹」，「屬於食用級嘅不銹鋼物料，理論上可以用十幾年都未必生銹……?家新入伙都已經有生銹，質素都比較差。」另浴室地台有六塊空心磚、大門門框套的罅隙可以揳入兩個5元硬幣、全屋油漆，部份位置出現沙眼、不平滑及刮痕、浴室洗手盆的滿水口去水慢等。 按照現行機制，若業主收樓後發現有問題，可於收樓後七日內向房署或承建商反映，要求將單位執漏。房委會：氧化作用 不影響水質房委會回覆查詢指，經全面檢查後，證實供水喉的綠色物質是銅喉管外壁在接觸空氣後的氧化作用，俗稱「銅綠」，並非工程質素或建築物料出問題。但承認麗翠苑其餘三幢綠置居及兩幢出租公屋均出現「銅綠」，但強調「銅綠」在喉管外壁，水質不會受影響，亦不影響水管的耐用性。麗翠苑所有水樣本經化驗後，結果均符合水務署的測試參數及其可接受標準。 賴達明指房委會的回覆證實銅喉生銹，銅喉長時間使用後出現氧化屬正常，例如長期使用30年後的舊樓，但麗翠苑剛落成入伙，「銅銹唔會喺新樓出現，好明顯係銅喉質素欠佳。」 麗翠苑總承建商為安保工程有限公司。翻查安保工程網頁，該公司承接多個公營住宅項目，包括油塘東隧7期的公屋項目、東涌滿東邨，另負責設計及興建天水圍醫院。安保在慈山寺發展計劃建造觀音像供應及安裝主結構及提供配套設施。  https://hk.news.appledaily.com/l...e/20191015/20787148 |
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心情動態：
來自麗翠苑(公) |
睇完今日生果報有关内容，感覺只憑一個驗樓單位資料判斷六幢大厦食水管有生銹問題，似有誇大、言過其實，... 
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市4 G126xxxx
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來自蘇屋邨 |
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2012年6月藍卡 G1298市4（天倫樂）
其餘不詳（唔記得） 2019年3月首派蘇屋 感恩！
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