kamanwo

正常情況下，私樓可以隨時加按/轉按，居屋就不能。

粒粒野哥哥

本金(c) x 利率(r) = 利息支出
提早還款的話, 每年淨利息支出即係:
(本金(c) - 還款額(s1)) x 利率(r)
= (c - s1) x r

高息戶口存款(s2) x 利率(r) = 利息收入
利息支出 - 利息收入 = 每年淨利息支出
= c x r - s2 x r
= (c - s2) x r

將30萬放入高息戶口情況:
如果選擇一係還款, 一係高息戶口, 咁s1 = s2
即係兩條式係相等
換句話講應該唔會有邊樣還少啲嘅情況...

除非s1 不等於s2, 例如未還本金不足60萬(當58萬計), 高息戶口放30萬落去, 有1萬係攞唔到息,  咁提早還款有著數
而唔提早還款, 就會有Liquidity(Sorry 唔知中文叫咩, 可能譯做資金流動性?)上嘅優勢...

簡單黎講, 喺保有應急資金情況之下, 未用盡高息存款上限, 就高息存住先
過咗上限先將過嘅數提早還款

aaalam

回應 #12 粒粒野哥哥

thx for your gd sharing

chuen108

回應 #12 粒粒野哥哥

好詳細説明…

有無人知高息户口上限係幾多？

wfred

回應  粒粒野哥哥

thx for your gd sharing
aaalam 發表於 2020-05-13 15:43:29 原文

忻妹

回應 #14 chuen108

恒生話 上限係借貸額的一半，不知道你是否一樣

chuen108

回應 #16 忻妹

我都係恆生

粒粒野哥哥

wfred 發表於 2020-05-13 18:36:52 原文

幾間大行都係按揭額一半

忻妹

回應 #17 chuen108

我都期望緊我存款有借貸的一半
即起碼都有百幾，二百萬??

walvin

買領展股票，安全中又賺，美国都印銀纸，息口只是向下
Jk1978 發表於 2020-05-12 22:43:39 原文

823昨日跌10%