skinskin

如果around 400呎，在綠表都仲有市場。
ckh3111 發表於 2017-05-30 00:27:29 原文

Around 400呎就已經唔算細單位了…
細單位是指一百幾呎至頂多2百幾呎，尤其一百幾呎的在綠表二手市場應該很難賣 (這幾年好多細單位能綠表市場賣出都是靠"白居二"買家買，但現在白居易暫停唔知將來會否再推，細單位將來二手綠表市場都係預難賣。)

ckh3111

Around 400呎就已經唔算細單位了…
細單位是指一百幾呎至頂多2百幾呎，尤其一百幾呎的在綠表二手市場應該...
skinskin 發表於 2017-05-31 02:38:26 原文

白居二其實係搵人「接火棒」
好多二手居屋根本係私樓價，只係面積多百幾呎咁解。

skinskin

白居二其實係搵人「接火棒」
好多二手居屋根本係私樓價，只係面積多百幾呎咁解。
ckh3111 發表於 2017-05-31 07:28:47 原文

但白居二是用綠表價買，也不算接火棒。
是給那些抽新居屋屬白表類的人士用，他們抽到白居二資格就可用綠表價買二手綠表樓。
雖然白居二那班買家亦把綠表成交價推高晒……但就算點高，綠表價錢點都便宜過私樓。

而以前在綠表二手市場一向乏人問津的細單位，在白居二幾年期間就容易賣出，那班買家不用拿間公屋去换，細單位銀碼數易上車都吸引

ckh3111

但白居二是用綠表價買，也不算接火棒。
是給那些抽新居屋屬白表類的人士用，他們抽到白居二資格就可用綠...
skinskin 發表於 2017-05-31 14:48:23 原文

有啲綠表價都過萬蚊呎，好貴架

skinskin

現在市民已無白居二買家。
最後一批中簽是2016年初，當時起計一年内唔買到現在已過晒期。
政府未決定將來會否再推白居二。

ckh3111

現在市民已無白居二買家。
最後一批中簽是2016年初，當時起計一年内唔買到現在已過晒期。
政府未決定將來會...
skinskin 發表於 2017-05-31 16:34:31 原文

再推白居二，二手居屋價會仲貴。

Roselily

對面馬路樓花蚊型私樓都係天價，佢地400呎同我地2百幾呎差不多
我個人覺得細單位都有一定市場價值

ckh3111

對面馬路樓花蚊型私樓都係天價，佢地400呎同我地2百幾呎差不多
我個人覺得細單位都有一定市場價值
Roselily 發表於 2017-06-01 07:11:53 原文

樓價高就係，但逆轉就跌得好快。

Polarbear2000

melodychan2016

回應 #1 ckh3111

我喺網上剿到以下新聞：

登記排行榜內上月平均每宗買賣成交價最高者為維港頌的約3,247萬元，而較低平均成交價的一手項目則是綠置居項目新蒲崗景泰苑的195萬元。




景泰苑係近期最便宜既一手樓