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deadfatskin

chanying

macnew

好像当年推出租置計劃是並無谘询，只为急於推行八万五。現在後遗症湧現，最为人诟病的是一幢楼內有买了的，也有是租住的，造成管理维修的问题。这些楼宇进入高龄大维修期，爭拗会日渐增多。
建议房署長痛不如短痛，将这十四万已買的单位的住户全部迁往现居单位附近新建的屋邨单位，面積不能少於舊单位，其他補地价转售條款不变。
如此可將已租置的住户集中在一幢楼，同时又可将原来舊单位再分配，一举两得。

wmlyung75

遷走冇買的租戶好d

Kenneth1997k

回應 #5 eccehomo 自己的变成私有財產，租公家的变政府資產。

eccehomo

多謝大家意見。
當年推租置是賣大包，十幾萬一個單位，當然系買啦。
不過現在動輒幾百萬喔。
自主單位其實無所謂升值，除非你移民或者訓街，否則，屁股下面坐著1個億還是1毫子，其實無區別，除非你訓街。
我只是擔心屈機。最極端的，如果單位外墻剝落砸死人，公屋是公家負責，但私樓是私人業主要上身。咁租置公屋的業主是不是要賠一份錢？
我老母是公屋租戶，我見她好爽，政府負責好多嘢維修，家裡的水電馬桶，維修都不要錢。
連晾衣桿都是政府免費安裝，而且D公屋租戶還要嫌三嫌四。
買咗就變成二等公民，無免費餐之餘，咩都要搵你攞錢。
其實在香港，窮真係幾好！哈哈哈

eccehomo

回應 #10 嘉琳
可否舉一個例子參考？例如400尺公屋，租置單位，管理費、差餉、垃圾費，加起來一個月大概幾多錢？
我想知道：同樣一個單位，租戶的租金和租置業主的雜費加起來，會不會後者比前者還大？
如此以來，租戶豈不是享受著負數的租金？

eccehomo

我在網上找到一個例子，有條友仔話，每季所繳付既差餉為$88902 * 5% / 4季 =$1111.5
再加上 地租為 $88920 * 3% / 4季 =$666.9
因此我每季需繳$1778.4~而每年則要$7113.6
話？公屋租置單位喔。
每個月差餉+地租600，再加上管理費500，垃圾費，保險費。
咁計算自己買間公屋，除了首期月供，每個月的雜費都跟公屋租戶的租金差不多了。
那些首期月供豈不是去了填海？

hklena1