haha8

回應 #19 zxc

明白，謝謝

haha8

回應 #18 Maaaay

唔算前……睇號碼應該有市區，但荷包好勉強

manystones

當年我買屏欣苑時都係咁，最後定價沒變，但改了折扣率= 日後地價補少D....

Mike

好似現在居屋是同入息中位數掛勾，市價52折是參考。
zxc 發表於 2018-12-20 23:19:59 原文

其實計入息中位數的話，之後的居屋訂價理應跟今年的分別不大~
但唔知典解輝哥又會話之後推出的折扣會比今次冇咁高~

zxc

其實計入息中位數的話，之後的居屋訂價理應跟今年的分別不大~
但唔知典解輝哥又會話之後推出的折扣會比今...
Mike 發表於 2018-12-21 14:50:50 原文

他說之後推出的折扣會比今次冇咁高。。是因為預計樓價已見頂回落。入息中位數每年都差唔多，因為打工仔年薪增長不會多。但如果樓價跌20％，即折扣率就是52-20=32折。
唔知有冇錯，大家研究下。

haha8

回應 #23 manystones

如果可以以後少補地價都好啊

tansy茹

食得鹹魚抵得渴

小鬼

好似好耐之前講過公布價錢就唔會再改?
所以富榮花園先至有咁多人縮沙?

小鬼

政府寧願比多啲折扣都唔會減定價，52折賣左比你，你要賣多48%先打和，你買350萬，要賣700萬先打和?

Damon.L

回應 #25 zxc

價單售價九成九唔會有影響 依家嘅售價係用2017年年尾嘅同區樓盤定價 六月嗰陣只不過係將折扣率加大（因為改左定價方法形響了售價上限）並冇影響過參考嘅數據(同區售價仍是以2017年尾數字作準)
下期居屋估計以2019 2月既同區樓價作參考  數據預測屆時樓價一定比2017年尾高........

即使家庭入息中位不變而業主仍必需可付擔七成半既單位只佔其40%收入以下 此項供款上限不變(近月供16k)

惟下期整體必以粉嶺皇后山低價單位拉低何文田既高價單位所佔整體比例 令高價三房單位大幅溝淡至少於兩成半甚至一成半 但同區定價預測高於2017年尾 房委會有空間 將折讓率減低 令可負擔單位貼近七成半
最尾呢段比較複雜 唔明嘅話可以睇下下期嘅居屋選址同單位數目就會略知一二呢個數字遊戲