wai1621

師兄不妨參考其他私樓的管理費，啟朗苑現在＄3.00 一呎的收費算是克制的。大廈公契通常都會訂明業主之間如...
飛faiyu772 發表於 2019-05-11 11:54:52 原文

你拎埋d高價私樓黎同居屋比， 你點解唔拎埋d 二手市場其他居屋的管理費去比？ d舊居屋依家咪又係普遍$1-$2呎，居屋同居屋比，大家咪又係得個保安， 最低工資咪一樣咁加，啟朗苑有三棟樓都收$3緊係貴， 17年個新居屋美柏苑得一棟都係收$3詐

飛faiyu772

你拎埋d高價私樓黎同居屋比， 你點解唔拎埋d 二手市場其他居屋的管理費去比？ d舊居屋依家咪又係普遍$1-$2...
wai1621 發表於 2019-05-11 12:14:30 原文

(A) 首先，那張私樓管理費的圖片，是用來回應網友kinator先生的留言，他說「有幾多私樓管理費要5蚊? 」所以，我把這圖放上來讓他看清楚，現在的私樓收幾＄一呎？有圖有真相就此而已！你完全看不見，我是在引用他的留言嗎？即係我在和他傾偈。
(B) 現在，我可以回應閣下的留言，你自己都說：「d二手市場其他居屋的管理費去比」(二手)即係呢d都係舊居屋啦，樓齡起碼五年或以上，對嗎？這些居屋當年新落成之際，管理費的定位也低，所以一直跑到今天依然和新居屋有一段差距，明未？
(C) 師兄你表示：「17年個新居屋美柏苑得一棟都係收$3詐」言下之意你也覺得平咁解，對嗎？如果真係用居屋同居屋比較的話！咁2019年的啟朗苑，收三蚊一呎的管理費，算是友情價了！因為，這兩個居屋管理費呎價是相同。

wai1621

A)首先，那張私樓管理費的圖片，是用來回應網友kinator先生的留言，他說「有幾多私樓管理費要5蚊? 」所以...
飛faiyu772 發表於 2019-05-11 13:20:52 原文

1. 你回應緊其他網友，所以我就不能搭嘴的意思？
2. 管理費係用黎作屋苑日常營運開支而用，既然舊居屋同新居屋响設施人手上冇大分別，點解人地一兩蚊就得，啟德就要三蚊姐
3. 唔知你誤會定刻意扭曲我意思，我重新問過：既然單棟的新居屋美柏苑戶數不足300伙需要$3，為什麼戶數達600伙的啟朗苑仍然需要收取$3。另外美柏苑19年的管理費都係維持$3
4. 字體大d，不見得代表你就有道理

飛faiyu772

1. 你回應緊其他網友，所以我就不能搭嘴的意思？2. 管理費係用黎作屋苑日常營運開支而用，既然舊居屋同新...
wai1621 發表於 2019-05-11 14:02:55 原文

(1) 我沒有不讓你搭嘴的意思喎！我希望你一單還一單，不要混為一談而己，中文理解力有問題嗎？
(2) 你究竟有沒有細心看我的字？我已經講了舊居屋之前的收費起步點係低，所以到了今天都係平過新居屋的收費。
(3) 你問這點就更奇，2017年的美柏苑只有一幢樓有288單位，管理費三元一呎。2019年的啟郎苑分三幢樓喎，共有683單位，亦是收三元一呎。假如這兩個屋苑，每幢樓都要請人開工，支出其實還是一樣的，仲未明白？
(4) Haha..這很得意，我唔知你用乜嘢上cyclub？我怎可能故意放大那些字呀！可能是因為我係iPad 吧！或者你試試用iPad 寫嘢上cyclub 就知我係咪亂咁噏。

kcTing

我都覺得貴左啲

edwardyin

貴得過梅窩銀蔚苑$3.7先講啦，抽到啟朗已經好好彩，仲係到扮窮冇錢，輸打贏要

edwardyin

房協居屋4蚊了，伙數咁少3蚊已經好好，

kinator

師兄不妨參考其他私樓的管理費，啟朗苑現在＄3.00 一呎的收費算是克制的。大廈公契通常都會訂明業主之間如...
飛faiyu772 發表於 2019-05-11 11:54:52 原文

房委會昨天（5 月 8 日）公開三個新落成居屋屋苑的建議管理費。大圍嘉順苑的費用為每單位每月 1,401 元，梅窩銀河苑為 840 至 1,204 元，實用呎價為 2.2 元。鄰近的銀蔚苑則為 1,387 至 2,041 元，實用呎價高達 3.7 元，是三個屋苑之中最貴的。這個價錢，相等於約三分之一的公屋月租，堪比新落成私樓，例如元朗爾巒的管理費也只是每呎 3.7元；去年入伙的東涌東環，管理費每呎僅為 3.4 元。
https://www.hk01.com/01%E8%A7%80...0%E6%89%BF%E6%93%94

居屋管理質素可以比得上新地私樓咁好?
管理費等同私樓都叫良心價?

kinator

貴得過梅窩銀蔚苑$3.7先講啦，抽到啟朗已經好好彩，仲係到扮窮冇錢，輸打贏要
edwardyin 發表於 2019-05-11 22:45:18 原文

同期凱樂$1.7/呎咋

凱樂二千幾伙攤分所以平

戶數少就貴

銀蔚苑得170伙你又唔講?

銀蔚170伙3.7
啟朗683伙3.0

咁都叫良心價?

楊管

回應 #25 飛faiyu772

你原本的字體確實很大.
你用什麼瀏覽器？Safari？
是否直接在CYClub打字？
建議你在CYClub改用流動版。