分享一段從網頁“按揭王” mortgageking.com.hk 綠置區按揭資訊
1. 入息證明及壓力測試汐
綠置居按揭 因為綠置居本身有政府作擔保,和其他未補地價居屋一樣,借款人可以不用交入息文件,亦不需要通過壓力測試,只須在申請表內聲明家庭總收入。但是一些較保守銀行,可能需要申請人照樣提供入息文件及通過壓力測試,不過相對的是,這些銀行,有較佳的按揭利率和回贈率。
2. 綠置居按揭 都要留意成數及年期
綠置居按揭 可以分為綠表和白表。綠表最高可申請九成半按揭;白表最高則為九成。按揭還款期方面,最長為25年,有些銀行亦會依據申請人年齡釐定,一些會以「99年減人齡」計算,有些則以「109年減人齡」計算。意思就是高齡長者亦可申請貸款,假設長者是90歲,按揭還款期最長亦可以達19年。就算婆婆沒有收入,只要申報家庭成員總入息,都可以繼續成為按揭借款人,家人亦不需要為婆婆做擔保人。