konnygreen

各位好,小弟想用阿媽間公屋綠表抽居屋,供款由我負責現有幾個問題想請教大家:
1.如用阿媽名成功抽到,阿媽百年歸老后可否由我繼承？ <-- 可以, 但房處有權要求你先補地價, 亦可能唔需要, 要睇當時架條例, 同個案情況
2.如我不繼承可否用我仔名繼承？<-- 補左地價, 你仔夠18歲, 有寫平安紙, 可以
3.會否收遺產稅？ <-- 香港已取消了遺產稅
4.是否去律師樓立張(平安紙)就不用轉名？ <-- 人死左, 層樓唔可能繼續用一個死人名, 所以一定會轉名, 有無平安紙, 都會轉名
5.咁樣上吾上到會？ <- 我唔明咩叫上會, 答你唔到


再補充幾點:
1) 長者單人抽居屋係屬於第3類別, 以2017架居屋睇, 若不第1珠, 根本無機會買, 有都係買梅窩細單位
2) 你媽媽的健康同精神狀態一定要係可以簽約同理解簽約, 亦可以自己到房署簽約
3) 由你媽媽做戶主, 你供樓無問題, 大把大學生無工作收入都係靠屋企人... 但銀行未必按到九成五, 可能按得五成, 呢點要留意
4) 日後媽媽不在, 層樓屬於邊個呢點要小心, 若家中另有兄弟姊妹, 佢地可能會分一份, 所以一定要寫好平安紙, 日後層樓比邊個
5) 居屋轉名方面, 房署有權要求你補左地價先轉名, 至於可唔可以唔補地價都轉到名, 呢一點要問房署
6) 以我了解架個案中, 你仔要唔補地價又轉到名架可能性好低, 其實居屋轉名, 有D同公屋換戶主差唔多架~

您旺旺

回應 #31 konnygreen
首先……要問亞媽！

konnygreen

回應  konnygreen
首先……要問亞媽！
您旺旺 發表於 2017-10-04 13:20:23 原文

呢點, 佢地自己處理啦 XD~~但ABC餐都想要架...無咩可能~

mexxbb

業權轉讓 --- 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃) / 綠表置居先導計畫(綠置居)單位
   
根據房屋條例，單位除在首次售出日期起計兩年後，經第二市場轉售，或已繳付補價外，是不可自由轉讓物業業權的。但在特殊情形下，房屋委員會 (房委會) 可根據個別情況酌情批核業權轉讓之申請。

一般轉讓業權申請的原因如下：

申請配偶加入成為聯名業主
因離婚或分居而申請將業權轉給配偶
因結婚搬走與配偶同住而將業權轉給其他家庭成員
業主因移民或長期在海外工作而將業權轉給其他家庭成員
業主或配偶或登記家庭成員因申請公務員房屋福利或僱主提供的房屋福利而更改業權
因有登記家庭成員提供樓宇的首期或按揭供款而申請更改業權
因業主去世而申請更改業權
業主因年紀老邁 (即65歲或以上) 而申請更改業權
業主因重病命危 (例如癌症) 而申請更改業權
業主因破產而更改業權


除以上原因外，我們只會在特別的情況下，才會考慮其他原因。

http://www.housingauthority.gov....wnership/index.html

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如果死者沒有立遺囑，有關遺產將如何被分發？
http://www.hkclic.org/tc/topics/...nt_parties/q3.shtml

在授予承辦書方面，有遺囑的遺產與沒有遺囑的遺產有何分別?
http://www.hkclic.org/tc/topics/...html#without_a_will

第73章 《無遺囑者遺產條例》 第4條 繼承無遺囑而去世者的遺產
http://www.hklii.hk/chi/hk/legis/ord/73/s4.html

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konnygreen

業權轉讓 --- 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) / 租者置其屋計劃 (租置計劃) / 綠表置居先導...
mexxbb 發表於 2017-10-06 09:27:21 原文

我有CASE知道, 戶主死左, 轉名時要補地價, 當然CASE BY CASE來的~
所以唔好以為戶主BYEBYE就一定唔駛補地價轉名~

ccfr2016

cnmivy

我比較想知, 如果父母間公屋抽居屋, 咁之後銀行做按歇時... 可以唔洗戶主名做都得嗎?
kyar_kyar 發表於 2017-10-03 16:56:27 原文

做按揭一定要有業主份

kamanwo

我有CASE知道, 戶主死左, 轉名時要補地價, 當然CASE BY CASE來的~
所以唔好以為戶主BYEBYE就一定唔駛補地...
konnygreen 發表於 2017-10-06 11:01:17 原文

真心請教，甚麼情況下承繼居屋業權要補地價?

tomlam@TM

我比較想知, 如果父母間公屋抽居屋, 咁之後銀行做按歇時... 可以唔洗戶主名做都得嗎?
kyar_kyar 發表於 2017-10-03 16:56:27 原文

可以

tomlam@TM

人生無常，萬一樓主行先一步，伯母有無$供樓?
公屋好難返轉頭喎
kamanwo 發表於 2017-10-03 19:30:02 原文

萬一樓主行先一步，伯母可找社署. -- 特快公屋