小鬼

白表難得抽到......但首期都有難度?
仲有其他雜費......之後供樓，差餉，管理費......真係要計清楚?

小鬼

如果是綠表會提意你等下個機會，白表真係難得抽中，如果財仔籌期就放棄吧，親友幫助就試試看，但要計清楚自己可否負擔得起之後資出！
公私營建屋比例改左，樓價回落中，屋租可能都有機會回落掛?

忻妹

印花稅係用接近市價計算，並非售價，所以預鬆啲就用市價去計稅率。

所以除左首期唔夠之外，印花稅你都應該唔夠。銀行只能借到售價既九成。其餘首期，律師費，稅，你最好問定家人借。

我有朋友n年前抽中頭籌，但計唔掂數都無買。始終係人生重大決定，計掂條數先，否則俾唔出所以前期開支，房署係唔會退返首期。

忻妹

東涌最平單位就可能係一百蚊印花稅。

啓德最平單位印花稅應該都要三萬幾左右。

Damon.L

回應 #24 mexxbb

當然唔係折扣前市價 係售價乘 差餉估價署所提供嘅折讓率 (居屋七折時大概為1.15)52折嘅話估計乘1.3-1.4已經好多

小鬼

東涌最平單位就可能係一百蚊印花稅。

啓德最平單位印花稅應該都要三萬幾左右。
忻妹 發表於 2018-12-22 00:07:39 原文

其實以前潛力黎計，東涌都係唔太差，雖然比我有得揀都未必會揀東涌?東涌首先係價錢平，地點也不差太偏僻(北大嶼山醫院附近)，東涌發展越來越多，所以裕東及逸東附近應該尚可?
東涌近機場及港珠澳大橋這兩大重要口岸，同埋之後屯門連接路會通埋車，潛力無限
交通方向，機場通再全港任何一個地方都算是最方便，另外屯門連接路通埋，去屯門、元朗、上水也會很方便
揸車的話出市區什至方便過“元朗，屯門，上水”
所以今其東涌比之前梅窩同之後嘅皇后山還要好

吴域中

忻妹

回應 #36 小鬼

我已經住緊東涌，所以一切好，我都知。
但我唔會買返東涌，因為買同一地區，不如租，租仲抵，我會買返出市區，近家人。

小鬼

回應  小鬼

我已經住緊東涌，所以一切好，我都知。
但我唔會買返東涌，因為買同一地區，不如租，租仲抵，...
忻妹 發表於 2018-12-22 17:48:41 原文

喔....係喎，你是迎東邨喎！當然啦，仲要如果是用綠表抽?⋯⋯因為今次市區太優越了，今次唔中，等下次（綠置麗翠苑，居屋何文田，將軍澳...之後仲有長沙灣，荃灣德士古道，火炭....）

Ding18

回應 #35 Damon.L

如果係咁200萬樓印花稅應該3萬幾左右?