gggw

回應 #28 paulcwkong

和諧式二房

SY301

wilsonman2018

paulcwkong

回應 #31 gggw

換樓主要改善空間，環境及交通是否方便吧?你的情況居住空間改善不大，其餘兩點換樓是否有提升?另外一個角度，長遠來說，買樓是產業，呢十年供不應求，樓價只会上升，現在保險有按揭安老年金(不知綠置居是否可按?估計可以吧!)樓價越高，年金越多，若可，用樓按自制長糧，又可以住一世，可以說退休一個保障。真要看看你及眾家人的情況全方位考慮。

SKWCK84

回應  fionwong2707

抽居屋2018綠普頭兩珠都有機2房，今次綠居GM抽前列珠都好頭痛，特別3人以上家庭，得...
paulcwkong 發表於 2019-04-01 22:23:03 原文

呢個問題我相信會長期都係綠置出現，因為綠置打既旗號係折扣大，因此原本居屋都未必有咁多人申請但綠置就爆曬，結果就係除咗綠長配額內既人士，由綠核開始要有2房都係一個未知之數。而呢個情況係黎緊居屋2019應該都會繼續，因為居屋2019太吸引，相信到時gm亦會出現今次咁既情況。

paulcwkong

回應 #35 SKWCK84

居屋2019兩房估計起碼有約2000，家長1300，遷拆200，仲有500比綠白核分，計算上綠核前珠都有些微机会;相反綠居兩房只有747，除非起多d，否則GM吾洗爭。

SKWCK84

回應  SKWCK84

居屋2019兩房估計起碼有約2000，家長1300，遷拆200，仲有500比綠白核分，計算上綠核前珠都...
paulcwkong 發表於 2019-04-02 08:04:55 原文

不對，師兄你既估計錯誤。居屋2019六個屋苑加埋有4871個單位，單位既分佈大約係無房/ 一房/ 兩房/ 三房單位，而比率分別為22.1%/ 52.1% / 18.3% / 7.5%。換言之即係2房單位有892個，而3房365個，加埋只有1257個，而長者戶綠白加埋有1300個，基本上已經食曬所有2-3房，另外仲有清拆戶。所以我話呢期居屋2019唔會再好似之前咁，gm同wm未必再有兩房俾你揀

paulcwkong

回應 #37 SKWCK84

按你資料，GM今次真係冇机了，有一房都目標達成

gggw

回應 #34 paulcwkong

感謝你的分析, 我們一家四口子住在九龍東, 一個大人及二個小朋友就在沙田返工返學, 另一個大人就在葵興返工, 每人每天花在交通上都最少都 2.5小時, 此種生活已過了5年, 很累了。我是普通家庭第一粒珠,  所以基本上是可以買到單位, 不過只有一房.... 對我來說買綠置的原因是求交通方便(當然可以儲資產, 為未來做好安居的排), 但付出的代價是住屋空間小了80-100呎 ....  

paulcwkong

回應 #39 gggw

以你次序，可以話任揀一房高層，居住環境絕對不錯，兩位小朋友同姓別，一房可做兩房，都可應付。不同姓別，就差d，要3房，要長遠d考慮。至於少了空間，唯有裝修搭夠。