SAMTANG321

剛拎張單出嚟睇返, 自己條律師費+雜費$6300多, 再加埋高露雲律師樓嗰邊條文件費又$700多, 共比了$7107.5大元.

阿喵

回應 #31 SAMTANG321

你系用出面律師?

laihangyung

收款抬頭人： 是房署就無問題。

阿喵

回應 #33 laihangyung

我除了楼價系抬頭寫比房署其他律師樓，雜費，印花稅全部開支票比律師

阿喵

想問下各位，你地的印花税系米房署的那條数?印象中房署講過條数只系大約，以簽約為準。

我房署比7萬幾，到律師行(出面律師)簽約時只比六萬幾，我以為楼价調低在，所以也無為意，所以已入伙取匙装修。e家律師突然打來叫我银行過数比返差額，我覺得不合邏輯，而且之前律師簽文件時也冇提過税局調整完差額追返/退還多馀的税項。律師也稱全部居屋都系咁做法，我實在想不透。

SAMTANG321

回應  SAMTANG321

你系用出面律師?
阿喵 發表於 2020-11-29 00:12:50 原文

係.

SAMTANG321

想問下各位，你地的印花税系米房署的那條数?印象中房署講過條数只系大約，以簽約為準。

我房署比7萬幾，到...
阿喵 發表於 2020-11-29 10:10:13 原文

聽你咁講, 正路律師樓不會同你調低回房署個估價印花税因我都係比回完全一樣那個估價的, 現反而我會懷疑係米律師樓做文件時攪錯左以致你可減少比少了萬多蚊, 現他們發現回追回你那個差額呀, 加起來係米會同之前房署那個估價相同回?

B04SL

回應 #35 阿喵

律師樓只是依照房委會提供的印花稅估值，向業主收取有關單位的印花稅轉交稅務局，律師樓不會為承辦買賣合約的樓宇單位評估印花稅（因為不是律師樓的職責）。
推測可能是律師樓職員錯誤地沒有依照房委會提供的印花稅估值向業主收取，後來發現便通知業主補回少收的差額，才會要求業主將相差金額交付律師樓。如果是稅務局評估後追收差額，必定是由稅務局發信通知業主，補交款項應該直接交付稅務局或以支票（抬頭「香港政府特別行政區」）繳交，再者稅務局一般在收到律師樓轉交業主繳付的印花稅後，大多需時數月、半年或更長時間才完成評估的，甚少出現在短短三兩個星期便完成評估追收差額的。

阿喵

回應 #37 SAMTANG321

是的。但差額補返就系房署所示的印花税。
我都估佢系搞錯左，但又晤老實，晤坦白過失，仲講到系
全部居屋都系咁做法!又晤比人比支票，要人急急一日內銀行入数。而且負責我case的分行經理又玩失蹤!我好嬲呢樣野!
可能佢地自知合約已完成，自知理虧，又怕我走数，所以急到咁!

阿喵

回應 #38 B04SL

是的。謝謝你多次詳細解答。