dicki999

回應 #28 花心魚

地契包埋嘈都無用
隔離私樓明翹匯一樣有豬頭骨
平賣俾你實有野賺返你唔會白蝕

dicki999

回應 #29 Happymeow

所以入伙之後就要睇管理處把關有幾落力啦

屋苑範圍既意外都係有機會俾人告管理處疏忽
最後羊毛出自羊身上都係業主受返

花心魚

回應 #31 dicki999

沒有不可能！唔試點知？
原本係公屋?4座

Happymeow

未來街坊們，只要青富苑街坊鄰里，用個心出來發聲，站在個苑嘅角度做善意提醒，同心協力，有問題就大家關心啲，一齊去尋求解決方案，相信居於在這裡嘅居民生活會更幸福，身心都健康啲。

花心魚

回應 #31 dicki999

Dick 可以講吓明翹滙情況？

dicki999

回應 #35 花心魚

https://www.wuchatprop.com.hk/%E...%E8%A6%8F%E5%8A%83/
「明翹匯」前身本是劃為「綠化地帶」的一個小山坡，及後被政府改劃住宅發展，但卻有屋苑範圍內的山坡卻需要定期進行維修，面積比起屋苑還要大。根據批地條款，地契有列明發展商需負責斜坡維修，並需在2024年9月前完成斜坡處理、岩土勘察、山泥傾瀉預防、緩解及補救工程，但實情責任亦透過大廈公契轉嫁予小業主身上，因為大廈公契有指出業主需夾錢進行屋苑管理。

更加唔好講要跑出馬路先返到屋企咁痴線都有

花心魚

回應 #36 dicki999

山坡確實有聽過！好多地方都係！
政府插針式
水渠未聽過 有冇人可以講吓？

dicki999

回應 #37 花心魚

所謂水渠售樓書寫都係斜坡一部分
可以睇返p.120-p.121幅圖個條長線
同埋對碼頭個邊你以為唔係斜坡既地方其實一樣係斜坡

加上地契寫
該租契」（見批地文件的摘要內的定義）條款第3.3條訂明︰
承租人」（見批地文件的摘要內的定義）須不時及在此後的所有時間在每
當有需要或情況要求時妥善及足夠地自費管理、修理、維護、支持、保養、鋪
設、清洗、刷淨、清潔、清空、改動及保持「該土地」（見批地文件的摘要內的
定義）及現有或其後任何時間位於「該土地」的樓宇或物業單位及所有其他
架設物及建築物，所有「該土地」內的山坡上，擋土結構和護土牆，及所有屬
於和以任何形式屬於或附屬於「該土地」或任何位於其上之樓宇、物業單位、
架設物及建築物的牆、堤岸、路塹、籬笆、溝渠、路軌、電燈、行人道、水廁、洗
滌槽、排水渠及水道，並且全面執行需要及必須的所有修葺、清洗及修改工
程，一切必須達致令「署長」（見批地文件的摘要內的定義）滿意為止。

花心魚

山坡可以理解，山是定形，水渠是動，有好多可能～可以係嚴重污物，而且是區內居民？
有冇人知道水渠是什麼水？污水？山水？

Franklin618

一句到尾，買就唔好咁多唔滿意，咁多唔滿意就唔好買。