回應 陳莎莎
嘩，你就好啦，“老人家”都做到咁高成數按揭。我爸爸是業主，但我已係退休老人，他更是退休老老人，銀行都唔受我地做按揭，邊有得好似你咁有高額回贈落貸款額處要你先墊支。搞到你張律師費單要兩萬幾咁大數吖。睇嚟，你老人家得嚟都好唔簡單喎。
ic112 發表於 2017-07-05 15:10:16 原文
除了每月老人金都無其他收入，存款數字也頂多幾萬蚊，但綠表資格買政府樓都照樣獲得HSBC批出95%分25年還的按揭貸款。不用加任何人做擔保。
Hsbc承按綠表戶的大原則就是只須你是綠表戶，查過環聯無問題，買的是樓齡不超過19年的政府樓，就可批出95%並分25年還的按揭貸款。(至於點解這原則只適用於樓齡不超19年，好像是和政府為綠表戶做擔保的年期有關。)
咁當然，有些可能唔志在做綠表樓按揭生意的銀行，是可以自己設立多些關卡去篩選客戶。我之前都幫那位親戚問過渣打東亞大新，這三間就算批綠表樓按揭都要像批私樓按揭般設置重重關卡。
而你咁講，則你們是唔借按揭而現金full pay買這層樓嗎? 如是，你句"老人家得嚟都好唔簡單"用來形容你自己個case 咪仲啱。
你可能錢多所以根本唔care是否借到按揭，所以亦犯不著去研究綠表樓按揭，唔知那貸款審批標準根本不能和私樓一概而論，所以把好正常借到按揭的事當左有什麼咁唔簡單…
本帖最後由 skinskin 於 2017-07-06 02:50:21 編輯
本帖最後由 Hello_2017 於 2017-07-05 20:53:21 編輯
