ran01

回應  ran01
假如原來貸款100萬  如用1.7回贈， 銀行只會借你98萬3千， 我地要係律師另俾17000。到第一個...
bignose0216 發表於 2018-02-02 23:47:53 原文

我明白，只覺第二個月銀行退比你的$17000 唔算回贈而已，因為早前你已比左出去，而實則的1.7%回贈是反映在全期貸額上，因你借小左$17000 本金，換句話說，你要供滿層樓那天才100%囉回所有回贈

NaNa33

無錢。所以先考慮1%

Orca

我覺如何還25年，1%和1.7%是差不多一樣。如果用1.7%,銀行每個月回的$17000會令你比少每年$382.5利息(given 年利率係2.25%),如果唔加息，25年就比少$9,562.50,比用1%回贈的$10000相差幾百元，這幾百元應該係來自銀行預期既加息幅度，所以其實兩個offers係無乜分別。但係，如果覺得自己唔駛25年就還曬條數，那用1%會著數D，因為在1.7%情況下唔夠25年會賺少左利息。

cookieyy2016

mable0330

Rayli1125

Demon

簡單說明 1.7回贈意思
借貸是150 萬   如選了1.7%  = 25500
咁樣 律師樓會收我們 25500 現金先
跟箸借貨是 ...
bignose0216 發表於 2018-02-02 13:07:27 原文

好清楚，本還少咗，全期利息亦少咗


雖然係先拎咗出嚟，但銀行俾返我，即係我無拎過錢出嚟，係銀行幫我支付咗俾房委會，我還少咗本，亦還少咗利息。

若唔緊火差嗰少少，會揀高回贈，等錢就拎細嗰個，借大個本。

Demon

從現金到手角度出發，高回贈會覺得無錢到手幫唔到，因為銀行回俾你啲錢會支付作部份樓價。若唔夠錢用，可能仲要另外搵地方借，私人借貸息口會俾樓宇按揭息口高啲，咁就無著數。

若從要還的本金及利息出發，高回贈計劃就可以借少啲本金，還少咗本同時亦少咗利息支出，長遠條數係著數啲。

講來講去...都係要睇下到時夠唔夠錢用   

rainxching

kelvin813

大家無諗過2年後做轉按？梗係要1%啦，點都拎左錢先，2年後轉第二間，再拎錢
我搵左恆生，條友係咁話多數人選1.7%，我話之你，我要1%