alfredli2301

cwm217

回應 #39 bignose0216

5.15%息率係我預計息口上升3%帶來的供款壓力，呢個一定要做，唔可以當2.15%係你以後供款息率，除非你做定息，但居屋沒有定息按揭做，緊記
你有改過供plan?想問師兄你係供緊款定未供款前改的？ 如未供款前應該除時改到的，但供緊時改plan我仲未肯定，
我問過兩次職員改plan要畀$1000手續費，我諗行政費用一定要，希望唔使行呢步。
可能我係恒生之前沒有任何戶口關係，所以多D野送，師兄可以打電話去恒生問問。
仲有同我做按揭果位係王先生，有交帶，陪埋你去分行辦手續，有問題除時WhatsApp 傾談，服務態度很好

cwm217

回應 #40 tomlam@TM

全中，係預計加息3%

san122

thx

bignose0216

回應  bignose0216
5.15%息率係我預計息口上升3%帶來的供款壓力，呢個一定要做，唔可以當2.15%係你以後供...
cwm217 發表於 2018-03-25 13:47:25 原文

我明白有加息可能， 所以問佐供款期間改plan, 有冇charge, 恒生跟我個位職員話居屋無， 而私樓有charge$1000, 我以再三確認。 師兄跟一跟，因我未開始供， 都係屏欣苑準業主。

diefish12

謝謝分享

Dickylam927

Thx

天之浪子

CWL147

thx for sharing

CWL147

...
cwm217 發表於 2018-03-23 21:46:04 原文

師兄首先多謝你分享… 借你呢個位置講一講 …小弟有愚建
其實之前都係CYClub到發表講嘅....
由於供樓係一個漫長計劃… 供樓年期 取決於個人嘅收入、 有冇流動或鬆動資金…
居屋有個特別之處…… 任何嘅申請改動 例如 轉按 加按 等等
需要房屋署批准及同意 所有 申請 嘅費用 都要畀 因此大家考慮長短期嘅供款 年期時……
我個人就認為可以 首先拉到最長 供款期… 因為 當有你 有多餘的資金例如出咗雙糧或者花红，可以先行 part of payment 還落按揭 有大部分銀行都唔需要收費……
同埋人有三衰六旺最重要係 預留半年人工 支付供樓 唔好擺得太多錢落個按偈先 因為現時都係低息…
到息口真係去到 五厘 有錢才就盡快還… 如果你 週轉不靈 要翻按間屋
房屋署超難批俾你……就等於封咗自已後路… 如果你兩三年後加咗人工 之後發覺冇問題…… 又應付得到 你先慢慢加快同埋加大供款嘅力度
供樓 一闊 三大……水電煤 管理費 地租差餉到時你就會 感覺到有壓力
萬一要轉工 你完全沒有退路
以上是個人小小心得