香港公營房屋討論區
主頁 » 資助出售房屋 » 綠表置居計劃 » 麗翠苑(綠置居) » 老老實實, 2房單位 幾多錢??
頁尾 帖尾 顯示所有留言 搜索某用戶之留言 回帖 在本分區發新帖 搜索本分區 搜索 支持鍵盤翻頁

補地價要補幾多呢d後話...
以今期居屋為例,已經唔少議員質疑定價過高,應該與市價脫勾或加大折扣率,政府同...
K.felix 發表於 2018-05-21 09:56:48 原文


佢最大單位(兩房)是380呎左右,不過是可用面積(即是唔計牆身),如果計埋牆身會大約是450呎左右(即是實用面積),所以同一單位租比你同賣比你是唔同呎數,至於點解租是可用面積而賣是實用面積,有師兄提過一來可以賣比你個時賺得更多,二來租比你只租室內空間代表租戶不能改動單位內的牆,同埋以前英國政府起公屋一來是安置木屋區居民,二來是幫助貧窮人口,希望佢地有瓦遮頭,用可用面積計租可以平D 租比租戶而又唔伯太低呎租影響私人租務市場 (比如可用面積380呎單位呎租1蚊,月租380,但用實面積計同樣單位450呎,如果一樣租380一個月,呎租就是0.8444蚊)
分享 分享 讚好人數:1查看名單


回應 #50 K.felix
所以我咪話政府隨時可以改折扣律囉。都係嗰句,賣得平嘅話,買到嘅又即係政府送錢佢使。景泰苑我家兩老唔使$280萬買極高層,我就唔信恆常化呢期會平過呢個價。亦唔信喺唔使供樓俾利息嘅情況下,佢哋呢層樓有得輸。我覺得,想抽想買既,擔心家有長者計劃會唔會食晒所有兩房單位好過擔心價錢。
"我要買樓"?含啦。
分享 分享 讚好人數:0查看名單


回應  K.felix
所以我咪話政府隨時可以改折扣律囉。都係嗰句,賣得平嘅話,買到嘅又即係政府送錢佢使。景...
ic112 發表於 2018-05-21 10:49:36 原文

咁我都相信佢唔會平過景泰苑,但不至於去到5百萬咁解姐~ ☺
分享 分享 讚好人數:0查看名單


回應 #53 K.felix
大家咁話,眾怒難犯,尤其是依家非理性嘅人太多。所以,買得起嘅隨時執到平貨。我家兩老買到景泰苑我真係覺得佢哋臨老攞返個尾彩。
"我要買樓"?含啦。
分享 分享 讚好人數:1查看名單


分享 分享 讚好人數:0查看名單


我估三球左右,如果要四五球d人會寧願留返泥抽居屋好過
分享 分享 讚好人數:0查看名單


請問實用面積是450?那麼建築面積呢?
分享 分享 讚好人數:0查看名單


[quote]請問實用面積是450?那麼建築面積呢?
多爾袞 發表於 2018-06-23 23:44:59 原文[/quote           380
分享 分享 讚好人數:0查看名單


42折380呎, 最貴果間咪302萬左右
超越新加坡: 停建公屋,新樓都是綠置居,降價到略高於成本價及未來維修費出售。
穩定樓價: 取消白居二限額,中低收入家庭任意申請買二手居屋/綠置居/租置。
優化居屋/綠置居: 調高2B/3B比例,大量發展臨近深圳及關口的地區,鼓勵生育及護老,四人以上家庭優先配額,免壓測十成按揭30年。
接管所有公營房屋的管理權: 改善居住質素,杜絕各屋村業主立案法團的腐敗!
分享 分享 讚好人數:0查看名單


分享 分享 讚好人數:0查看名單

頁首 帖首 在本分區發新帖 曾訪分區 支持鍵盤翻頁
重要提示:為免用戶蒙受損失及為公平起見, 一律嚴禁透露商戶或裝修師傅資料, 違者會被警告, 嚴重者將被禁言甚至禁訪本討論區, 敬請合作。 (詳情) (用戶守則)
抱歉! 你無權回帖。
如果你已建立帳戶但未登入, 請按此登入
你未建立帳戶? 請按此建立帳戶。(完全免費)
建立帳戶後請按此重載本頁

請按此瀏覽"重點帖子"! X
分區表  登記 登錄 頁首 回帖 搜索 頁尾 在本分區發新帖