bignose0216

回應 #59 kamanwo
官方意思是????
其實我覺得  無人會轉按的,
除非  開波是小P-2.85     現在做到小P-3.2
多0.3 個百份比先會考慮.

我已知恒生 過了三年要還部份 或全數,  要收800 手贖費

kamanwo

回應  kamanwo
官方意思是????
其實我覺得  2.85, 無人會轉按的,
除非  開波是小P-2.85     現在做到小P-3.2
多0.3 個百份比先會考慮.

我已知恒生 過了三年要還部份 或全數,  要收800 手贖費
bignose0216 發表於 2018-02-05 16:06:29 原文

官方=房署
開波=2.15%(大小P end up 一樣)，
除非利息可以更低，回贈或terms好吸引，甚至不滿銀行，否則無人會攪轉按好合理，因為始終有成本。
銀行手續費，呢D都係轉按成本，但未必每間銀行terms都相同。

bignose0216

回應 #62 kamanwo
所以好少去轉的!!~

Pe

refer 之前師兄的post, share this good link  

置有心得：銀行按揭現金回贈怎計算？
http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finan...0210_00842_001.html


入面講高成數按揭(貸款額高於6成), 現金回贈是以樓價的6成計算

現金回贈:
1%:    即(200萬*60%)*1%= $12,000
1.7%: 即(200萬*60%)*1.7%= $20,400

CWL147

俾圖你看看 有沒有分別
1000000樓貸
選1%  馬上有10000 cash  , 每月還款4312 x 25年    利息 293505
選1....
bignose0216 發表於 2018-02-05 11:15:56 原文

供款98.3萬..4239x300=1271700
供款1百萬 ...4312x300=1293600
其實供款額最後是有相差21900 你們自己判斷因為供樓~利息 計算方法 是息除本減… 你查看供款98.3萬..4239x300 供款及費用開支… 其實供樓本金是比小咗

CWL147

應該21900加多$17000=$38900
1%同1.7%實際嘅分別

kyar_kyar

我會揀1, 拎左少少錢先, 拎黎買下家電都好丫..

HoneyBee

回應 #64 Pe
痕身係借貸額既1巴仙/1.7巴仙喎，唔係樓價60巴仙計

Pe

回應  Pe
痕身係借貸額既1巴仙/1.7巴仙喎，唔係樓價60巴仙計
HoneyBee 發表於 2018-03-17 20:59:34 原文

痕身現金回贈是借貸額的60% 的1.7% or 借貸額的60% 的1%(當然只適用高成數貸款 e.g. 8成/9成..)

HoneyBee

回應 #69 Pe
你間痕身同我的唔同？佢哋offer我係貸款額既1.7巴仙，唔係貸款額60巴仙既1.7巴仙，我連確認書都簽了