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如果唔會被DQ, 我會選擇放棄15萬, 因為呢個問題唔知要幾耐先解決到
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九龍東,邨名有數字,大單位
fortesting 發表於 2021-11-28 20:25:31 原文
呢次呢條邨,大單位十居其九,都有負面因素,越大間越伏  ?


第一日跑出,好大好大,好貴好貴果間,成條走廊熏黑,好多戶鐵閘封晒膠紙。

另一間第一日跑出,有做訪問果個遷拆戶買咗,呢間好後期先收返來,我冇上過去,呢間未必有問題,但都好伏,全屋窗口同一個方向,佢樓下係公廁,隔離係熟食中心,我企樓下都聞到成陣味。

第三大果間,就同層跳過兩次

第四大果間,大露台望出去,對面果座樓,近年至少有兩具遺體跌過落去

相連長型,
一間漏水,
一間同天橋對望,
一間對住天台發射站,仲有間其實都伏,垃圾房同廚房,只有非主力牆之隔,倒垃圾會聽到,如牆身有裂痕,垃圾房的污水係滲得入你廚房

工字型細單位,直線樓下,近年跌過至少兩具遺體落去


就算細單位,都好伏,
舊長型果幢,間間都換咗新大門,但裝工好差好求其,間間都爛門框,就咁釘幾粒縲絲上去,仲要唔啱大細的,門框同牆之間,有好大條空暸,就咁填英泥,仲要填完仲有裂痕;

有幾個間,仲要冇裝晾衫架,
又有幾間,更加冇拉洗衣機水喉同水龍頭;
一間廁所天花漏水,
一間全屋俾棵樹遮住,
一間2樓垃圾房隔離,仲要冇電梯到,
一間大門出面頭頂,係火警鐘,

一間最離譜,唔單止大門爛,
冇晾衫架,冇洗衣機水龍頭;
佢仲要門口百葉窗歪的,關唔埋,
百葉窗裡面的石屎,仲要望到有條裂痕;
廚房門上手界爛咗個窗來裝冷氣,
佢就咁貼塊玻璃上去就算;
廁所殘到不得了,屎渠後面幾格磁磚,中間舊釘喉位條裂痕,就咁補英泥,冇換新磚,條屎渠地下仲要有條裂痕,根本就未翻新好
(但呢間居然有人買咗喎 ??‍♂️)

呢座樓,我去睇隔離的大單位時,順便上去八掛下,見到間間大門框都爆的,有間歪百葉窗,已經覺得唔妥;冇晾衫架果幾間,仲諗住睇下佢到時,係咪會補返;點知一有相睇,裡面原來間間都咁不知所謂 ?
本留言最後由 MoonHeiYuet 於 2021-11-28 22:03:36 編輯
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市4 G1340
11/6 首派秀明樓 29/6拒絕
30/7 二派石硤尾邨24座 16/8 拒絕
19/11 終極一派寶達邨中高層,畢業啦
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其實詳细流程同時序系点?
Day 1.    成功揀樓,比5%訂,簽臨约
Day?      比尾数
Day?    攞key ...
LUCKYSTAR88 發表於 2021-11-28 20:48:35 原文
第一日交5%訂金後,28日內房署方律師,會發信通知你,14日內去完成買賣手續同交埋尾數;

即係買咗之後,你理應有28+14日=42日撻釘

鎖匙正常應該係去律師樓俾尾數時,會俾埋你(唔肯定)

你攞鎖匙後,10個工作天內,
要向邨辦發出 遷出通知書,
60日內要交回現有公屋單位,
如有需要,可申請延長多30日,
但果個月要交三倍租金。本留言最後由 MoonHeiYuet 於 2021-11-28 22:50:05 編輯
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第一日交5%訂金後,28日內房署方律師,會發信通知你,14日內去完成買賣手續同交埋尾數;
即係買咗之後,你...
MoonHeiYuet 發表於 2021-11-28 22:49:08 原文
吾明果个苦主要蝕多过5%(3萬?) 咁多,都未比尾数。印花税都要比先?装修費咁早落訂也吾合理
究意超过5%筆錢咩尼?

完全吾造功课罚几萬都似合理本留言最後由 LUCKYSTAR88 於 2021-11-28 23:25:28 編輯
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呢次呢條邨,大單位十居其九,都有負面因素,越大間越伏  ?
第一日跑出,好大好大,好貴好貴果間,成條...
MoonHeiYuet 發表於 2021-11-28 21:56:08 原文
最離譜嗰間,我tip係翠屏北
renemystina
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呢次呢條邨,大單位十居其九,都有負面因素,越大間越伏  ?
第一日跑出,好大好大,好貴好貴果間,成條...
MoonHeiYuet 發表於 2021-11-28 21:56:08 原文
其實公屋咁多傻人,大把跳樓果啲總有間喺你附近

唔係兇宅就得
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吾明果个苦主要蝕多过5%(3萬?) 咁多,都未比尾数。印花税都要比先?装修費咁早落訂也吾合理
究意超过5%筆...
LUCKYSTAR88 發表於 2021-11-28 23:23:15 原文
就咁睇,印花稅、契據文件、按揭契據註冊費、
銀行按揭法律手續費 等,呢啲應該係辦理購樓手續時先支付。


佢提過已搵律師,同銀行按揭,
但係咪當時未俾尾數,就已經出晒其他呢啲費用,並全數都不獲退還,咁就唔知道。

裝修,唔知佢係咪心急到咁,未收鎖匙,就拎圖則搵人設計同訂造,呢啲都係佢自己先知。

可能佢有其他內情隱瞞都唔定 ?
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