港鐵百勝角通風樓項目招意向 昭明苑部分單位景觀受阻
【明報專訊】雖然疫情嚴重影響樓市氣氛,不過,港鐵(0066)仍推出旗下將軍澳百勝角通風樓物業發展項目,並即日起招收意向,為首個設有單位實用面積下限280方呎的港鐵項目。由於疫情嚴峻,港鐵亦首次採取全電子形式遞交意向書,有業界認為此舉不會影響發展商遞交意向書的意欲,但疫情下相信發展商反應不會太過踴躍,若補地價未能反映最新市况,甚至有流標風險。綜合各大測量師行,項目估值約15.95億至23.27億元,即每方呎樓面約5500至8000元。
上述項目坐落於將軍澳市地段第132號地段,位於將軍澳昭信路,臨近環保大道交界處,旁為今年發售的新居屋昭明苑,昭信路對面則為私人屋苑新寶城。港鐵表示,項目將建於百勝角通風樓上方,可建最高住宅樓面290,692方呎。
港鐵首個限呎盤 單位280呎起
發展局長黃偉綸去年12月公布,上述將軍澳百勝角項目將引入限呎條款,每個單位實用面積最低為280方呎,可提供約550伙。項目將於今日起招收意向書,下周一(14日)截止。
主要影響3、4室外望的景觀,由開揚遠樓景變成近樓景。