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綠置居一問🙏🏻
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Kenny1205
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2024-04-20 09:06:51
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綠置居一問🙏🏻
請問一下..如果想買綠置居..抽中的話..揀樓係咪就已經要俾首期?
如果佢嘅樓花期有三年..我係俾首期嗰陣時已經開始要供樓..抑或收鎖匙先要供樓?
同埋仲有啲乜嘢雜費?
律師費?印花稅?大概幾多錢?
謝謝🙏🏻
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mon2005
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2024-04-20 10:08:42
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樓價5%一定要有,其他雜費都要預十零萬
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kamanwo
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2024-04-20 13:04:45
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如果想買綠置居..抽中的話..揀樓係咪就已經要俾首期?
~是,最少5%
如果佢嘅樓花期有三年..我係俾首期嗰陣時已經開始要供樓..抑或收鎖匙先要供樓?
~正式成交當日嘅下一個月開始交第一期供款
同埋仲有啲乜嘢雜費?
律師費~2023年約6-8仟
印花稅~簽臨約時會知,正式成交當日繳交,一般要早幾日先交$由律師樓代辦。
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Kenny1205
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2024-04-22 09:33:20
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kamanwo
成交當日,即係俾首期當日,並交樓嗰日,謝謝
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Kenny1205
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2024-04-22 09:35:08
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kamanwo
雜費只有律師費同釐印費印花稅?即係應該大概幾萬蚊可以搞掂?
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kamanwo
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2024-04-22 14:07:58
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釐印費即是印花稅,除咗以上,後續入伙各類按金,裝修費,購置傢俱等
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kamanwo
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2024-04-22 14:17:41
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Kenny1205
選樓日⇒簽臨時合約agreement ⇒俾5%首期+會知道應付印花稅
3年後收樓=正式成交日 (假設7月21日)⇒
簽正式買賣合約assignment ⇒ 由律師/銀行代過數95%樓價+印花稅給政府。
8月21日第一期供款
大概係咁,建議有份揀樓再操心吧
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2024-04-22 14:27:28
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Kenny1205
首先抽中後, 房署有文件寄俾你叫你去選樓, 自己選到合適單位後, 會叫你開一張本票是一個最低估價的首期, 例如你層樓價是HK$300萬, 即要付HK$15萬首期, 要開本票一張指定金額, 尾數可以支票, 之後簽文件, 大約半小時, 取回文件後,內有文件, 會說明大約印花稅大約多少錢, 沒有其他東西要做, 至於供樓暫時沒有需要, 找律師及銀行都暫時沒有需要, 待收樓前6個月左右先找即可。
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jobylww
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2024-05-06 23:28:11
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YKPLYL513
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非公營房屋
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2024-05-07 10:30:44
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