房協配合政府力谷供應,新居屋下月發售之際,全港第三個「港人港樓」長沙灣喜盈同步出擊,價錢雖較附近新盤平近四成,甚至比同區喜雅二手價更低,最平呎價1萬元有找,惟樓盤僅得130伙,有網民形容「平又點,難過抽居屋」。
房協於2012年6月推出全港首個港人港樓喜雅,收票爆燈,320伙即日沽清。屬「喜」字系列第二擊的喜盈,昨起接受認購登記,本票15萬元,下月6日發售,與五個新居屋逾2,000伙硬撼。據知昨首日已收票逾120張。
近年樓價飛升,房協盤也水漲船高。今次推出的喜盈售價比兩年前發售的喜雅貴約兩成,但仍平過同區發售中的新盤。昨公佈首張價單共60伙,折實平均呎價約11,705元,較恒地(012)同區曉悅新推單位折實平均呎價約18,949元,大幅低近四成,並平過區內部份二手樓7.8至16.7%不等,如同系喜雅現時平均呎價約1.27萬元。
喜盈最平單位呎價低見約9,899元,為長實(001)今年3月發售同區丰滙後,再有市區新盤呎價低於1萬元。這批單位面積399至667方呎,間隔一至三房,售價514.7萬至973萬元,呎價10,878至15,271元。扣除最多9%即供折扣後,最平單位500萬元有找,為8樓C室,面積399方呎一房戶,折實價468.38萬元。
三房單位實用667平方呎,廚房入面有個近3呎乘3呎半既儲物室,只能容納1個人,咁細,有咩用,真係因人而異。咁啱入邊仲Set咗條喉,唔通攞來引體上升,改裝健身室?