歐哥(左)因牌照在8月底到期,已率先撤出街市。這天被管理公司要求回來拆招牌,招牌拆下,才看到牆上貼了張2014年時寫下的開張啟示:「開張嗰張都未搣,就已經要閂門。」
「無理由keep住個街市成30年都一樣㗎?」
長亨街市內,打算留下的還有囍媽。街市內最大、也是唯一的雜貨店,就屬於她父母。8年前,或者是母親嫌她太不聽話,想她定下來,遂着她在兩老的雜貨店對面多租一個舖位,開起海味藥房來。
現時連同父母那邊,一家人的舖位有2,000餘呎,月租8萬元;但光亮在翻新後,提出給她600呎的舖位,租金6萬元。連同裝修費、重新入貨等,這一次街市翻新,她或要花費近100萬元。囍媽說,她曾到別區的領展及外判商街市觀察,得知有些商戶選擇續租,翻新後不到兩個月,已陸續結業。
但她還是打算續租,問她可有信心在新合約的三年內回本?「搏㗎咋。」她解釋,如果在外另覓舖位,她也得重新建立一切。更重要的是,她不想與其「員工」囍囍——她的貴婦狗分開,如果要遠赴其他區開店,恐怕很難帶同囍囍上班:「我要確保店入面嘅『員工』將來都喺度。」
雖然有意續租,但新舖面積少了一大截,現在她只能拼命減價散貨。如此奔波,她還是覺得街市翻新,不失為好事:「老一輩一定唔想變,但無理由keep住個街市成30年都一樣㗎?成個街市愈來愈兜踎。」她直言現時街市晚上的衛生情況很差:「連我藥房隻貓都驚咗啲老鼠。」翻新後,更整潔的環境便有機會有新的客源:「都唔可以做來做去都同一班客人。」
藥房老闆囍媽說,長亨街市存在時,其父母的雜貨店就已存在,她自小已在這街市打滾。她認為街市有改變是好事,這樣才能吸引更多人流。
「街坊不會去想被壟斷街市的後果」
青衣邨、長發邨、長亨邨逐一被翻新、或被外判,區內的長康商場亦於數個月前被領展轉售予投資者林子峰,現時區內只有青衣街市一個公營街市。長發街市關注組成員林先生說,事實上,全港各區均面對同樣問題,領展及其外判商旗下的店無處不在。名稱不同,市民或以為跨區買餸有更多選擇,但其實不同名字背後,都屬同一集團:「很多街坊根本不會去想,有一天被大集團壟斷的後果。」
街市要發展改善,事實上街坊及商戶都一致認同。發展,是不是只有完全停滯不前、或是徹底的大翻新兩個極端的模式?
他認為長亨翻新對舊商戶而言一定不是好事,想續租的商戶,要使用光亮所指定的裝修,因而要向光亮支付數以十萬元計的裝修費,並不合理:「點解商戶唔可以自己搵裝修?當中(裝修公司與光亮)有無利益?」
目前的局面,他直言小市民根本無力去改變甚麼。只有政府回購領展,又或是設立租務管制,以控制租金及加幅,才可解決問題。記者曾聯絡光亮實業查詢續租及加租情況,至今未獲回覆。
老街市尚未翻新,部分小商戶已提早離場。對異鄉人來說,他們失去的不止是一家店,還可能是一個小社區空間,甚至是宣洩不安與勞累的地方。街坊檔終將消失,長亨人又如何留住舊長亨的面貌?請參見此系列的其他文章。