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心情動態：
來自非公營房屋 |
促請政府實事求是 增建公屋重推租管
綜觀而言，現時政府的房屋施政以市場為主導，將房屋視作買賣的產物，根本無意為基層市民提供安穩居所；同時長策會建屋目標數字存有矛盾，政府有必要交代清楚，否則不能盡信；政府亦忽視基層住屋需要，沒有重推租務管制，任由基層受市場機制剝削；加上缺乏租戶支援措施，令基層在不適切住房下苦苦掙扎。欠缺長遠房屋施政方針，最終苦了一眾市民，因此，關注基層住屋聯席要求： 1）要求政府清楚交代未來十年公營出租房屋數字 正如上述提到，鑑於長策會提出的建屋目標經常與實際落成量出現落差，政府甚理會每年更新目標數未以遷就實際落成量。故此，聯席對於是次《2017年周年報告》提到的20萬是公營出租房屋持觀望態度，與此同時，特首林鄭月娥過往提過「公屋封頂論」，又於首份施政報告提出要求房委會把「綠置居」計劃恆常化，甚至把整批公營出租房屋改劃成「綠置居」計劃出售。故此聯席要求政府清楚主動交代未來十年公營出租房屋數字，當中又有否一部分新建單位會被「綠置居」計劃取代，以消除公眾疑慮。 2）要求政府重推租務管制並就此作出有建設性的討論 現時基層租戶在租務市場毫無議價能力，也往往在租務關係中處於弱勢。為保障基層基本住屋權，在現時租金水平有升無跌、樓市幾近瘋狂、兼公屋上樓年期一再拖長的情況下，政府實有必要檢討《業主租客(綜合)條例》，重新討論設置「租住權保障」及「租金升幅管制」，並改革現時租務仲裁和地區支援機制。設置《租務穩定機制》，包括嚴格執行簽署書面租約和打釐印；規定租金和雜費分開清楚列明，禁止業主濫收水電煤費用；中止租約通知期由一個月延長至三個月，每份租約需有固定租期及優先續租權。 3）要求政府提出未來一年過渡性房屋的具體計劃 在過渡性房屋方面，林鄭列舉的措施包括「善用政府閒置建築物」、「研究改建工廈」、「協助非牟利機構研究在閒置土地興建預製組合屋」等均是新措施；雖然林鄭月娥表示，政府「有其不可或缺的角色」，但在此政策上，根本不見政府主動解決。反而是拒絕承擔，將營運重責交予民間團體，政府則只願意「協調、研究」等虛無辭藻，缺乏真正擔當。有說「免補地價居屋出租」會由香港房屋協會負責營運管理，但是細節欠奉，效果成疑，未知實際效果，擔心又是另一雷聲大雨點小的舉措。故聯席要求政府盡快提出未來一年過渡性房屋的具體計劃，包括位置、供應量、租住方法等。    
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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