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劏房戶遭逼簽不公平租約 團體冀地監局嚴厲監管
劏房戶面對不公平租約條款，關注團體批評政府執法不力。關注基層住屋聯席、關注綜援低收入聯盟及葵涌劏房居民大聯盟等今(1日)分別到灣仔地產代理監管局及長沙灣的差餉物業估價署請願，要求監管局確切履行其監管角色，以及敦促估價署積極執法，確保現時租約符合《業主與租客(綜合)條例》。
關注基層住屋聯席表示，公屋興建出現大落後，以致輪候公屋數字直逼28萬，一般申請者平均需要輪候時間長達5.1年，迫使基層市民入住劏房等不適切房屋。而團體多年來發現不少基層因欠缺住屋選擇而面對惡劣的居住環境，更要簽上多項不公平條款，例如列明出租人有權斷水電、有權破門丟棄租客物品、以及列明若政府收地或發展商收樓，出租人將終止租約並不作任何補償等。 組織幹事任真表示現行租約條款內容不一，市面有不少租約違反《業主與租客(綜合)條例》、《供電則例》、《水務設施規例》等條例。她直斥政府部門對以上情況坐視不理，變相縱容業主濫收水電及大幅加租。 她指出地產代理監管局理應負責規管地產代理及其從業員遵守《地產代理條例》及其《操守守則》，而差餉物業估價署職能包括執行其《業主與租客(綜合)條例》及批署新租出及重訂租約通知書，該署亦提供由租務主任負責的調解服務。但她形容現行租務主任的調解服務時間與機制不切合實際所需，時間僅限於平日辦公時間，而且調解機制過於被動，未能協助一般平日需要工作的市民，功能形同虛設。  團體到地產代理監管局，要求監管局確切履行其監管角色。  團體亦到差餉物業估價署進行請願，冀積極執法。 |
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u-01594-8
揀樓次序： P058613
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【違法租住合約泛濫，地監局估價署坐視不理】
基層市民在欠缺住屋選擇及議價能力下往往受盡壓迫。住戶不僅居住環境惡劣，卻需付上與豪宅呎價相若的租金，還要被迫簽上不公平條款，構成重大精神壓力。 地產代理監管局負責規管地產代理及其從業員遵守《地產代理條例》及其《操守守則》，《操守守則》列明「地產代理和營業員在執業時必須避免從事可能觸犯法律的活動」及「地產代理和營業員應掌握有關的一切法律、政府規例，及地產市場的重要事實和發展，以便能盡責地向客戶提供意見」。但關注基層住屋聯席組織幹事任真批評，現行租約條款內容不一，市面上更有不少租約違反《業主與租客(綜合)條例》、《供電則例》、《水務設施規例》等條例。 此外，差餉物業估價署職能包括執行其《業主與租客(綜合)條例》及批署新租出及重訂租約通知書，該署亦提供由租務主任負責的調解服務。而關注基層住屋聯席組織幹事任真表示，現行租務主任的調解服務時間與機制不切合實際所需，時間僅限於平日辦公時間，而且調解機制過於被動，未能協助一般平日需要工作的市民，功能形同虛設。另外，該署亦未能有效執行《業主與租客(綜合)條例》，縱容現時租約容許的違法行為，壓迫基層租戶。 關注基層住屋聯席與不同地區的劏房戶於2018年6月1日早上，一行三十人分別於灣仔的地產代理監管局，及長沙灣的差餉物業估價署進行請願行動，分別於地產代理監管局及差餉物業估價署門外嗌口號，進行集體行動並遞交請願信，聯席要求： 1. 促請地產代理監管局履行其監管角色，確保地產從業員訂立合法公平租約 2. 促請差餉物業估價署積極執法，確保現時租約符合《業主與租客(綜合)條例》 3. 促請差餉物業估價署檢討租務主任服務時間及機制 4. 建議考慮引入標準平等合法租約，保障現時業主及租戶權益。    
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u-01594-8
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 單身族群更見可憐, 上樓簡直是遙遙無期。  業主一句加租, 節衣縮食也追不上加租的厲害, 奈何租金處處高昂, 只有越搬越細越租越貴, 唯有不變應萬變, 頂得一日得一日, 但求身體健康無病無痛, 工作如常。 |
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U0183 市1
2006年 取藍咭
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單身族群更見可憐, 上樓簡直是遙遙無期
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安居樂業，祝各位早日上樓！
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大媽吾好隨地屙屎。屙完屎要抆屎。 香港太多人。大陸佬 大媽吾好黎喇
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