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實用面積
新生開始,往下一個目標進發
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可用面積x2
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兩者都不是!房署的出租單位計算已扣除牆身厚度的可用面積。
全世界的業主大概只有房署這樣計法。
...
deaf 發表於 2018-09-07 09:24:06 原文
好清楚明白
第一次派舊樓,第二次中海盈,非常感恩❤️
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好多歪咀尿壼—-包拗頸!
都話係可用面積,不是實用面積,
都仲咁多人話係係實用面積。
實用面積係計埋所有內外牆的厚度,
相鄰單位的分隔牆就分一半厚度。

我被邀請去過幾個谷友的單位實測,舉個例:
非標準型1/2單位,房署報14.05平米即150平方呎,
我實測起居間100呎,廚和廁各25呎。
如果150呎以普通的「實用面積」計,可用面積得120呎,
根本擺到床擺不到櫃,廚廁轉身都難!
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人生路不熟, 希望係好的開始~
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IFA = Internal Floor Area

根據香港測量師學會頒布的《量度作業守則》,「室內樓面面積」是量度至單位外牆和/或分隔牆的內表面的面積;「實用面積」量度至包括單位外牆和相鄰單位分隔牆中線的厚度。一般來說「室內樓面面積」和「實用面積」是有直接關係,而且通常一個單位的「實用面積」數值會比較「室內樓面面積」數值為大。
祝未上樓朋友早日上心水樓;祝已上樓朋友安居樂業!
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我住的和諧式單位,有幅牆12呎長,足1呎厚,
以每呎萬五元計,買幅牆要18萬,租就免費!

deaf 發表於 2018-09-07 16:38:01 原文

錢是一次過比,但少左12平方呎用就大件事
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非常專業
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