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wate0518

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2013-09-25 16:55:25 繁简粗

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ricowan0917

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2013-09-25 19:23:59 繁简粗

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回應 #5 yee

見你咁樣講我自己都計左一計真係比左首期,
每月供5千幾,都要成30年.....
不過人大左就係要差人周身債

同埋差餉姐係咩

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ricowan0917

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2013-09-25 19:25:07 繁简粗

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回應 #3 tandy

咁白表綠表比既價錢係咪都一樣定點

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yee

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2013-09-25 20:14:13 繁简粗

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見你咁樣講我自己都計左一計真係比左首期,
每月供5千幾,都要成30年.....
不過人大左就係要差...
ricowan0917 發表於 2013-09-25 19:23:59

差餉即係每三個月交的地租連差餉，呢d係按地區，居住面積計。我以前住新界區，三百幾呎都交七百左右。仲有每個月的管理費有無計？
另外如果你計過自己負擔得起，又比得起首期，又唔怕呢個債綁你二、三十年，仲有你有無計過萬一供樓利息係咁加的風險？因為利息一加，你供樓條數都要加。
如果你咩都計晒，都仍然想置業，咁我緊係無意見啦，作為旁觀者，我都講晒自己意見。

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yee

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2013-09-25 20:20:35 繁简粗

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回應 tandy
咁白表綠表比既價錢係咪都一樣定點
ricowan0917 發表於 2013-09-25 19:25:07

如果你係公屋戶申請居屋，比街外人著數，就係唔使補地價。例如：一間居屋，自由巿場二百萬，但你係公屋戶可以只係比一百三十萬左右。即係慳番補地價果幾十萬。以上只係我個人給你的譬如。

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yee

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2013-09-25 20:22:30 繁简粗

留言#16 此留言網址

地價又係因地區同單位面積而計

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barrysum

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2013-09-25 22:29:48 繁简粗

留言#17 此留言網址

我都有想過，但想到三十年後供完了，又要準備維修用的錢了，所以沒買居屋

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ricowan0917

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2013-09-26 00:40:02 繁简粗

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回應 #15 yee

咁我比左首期,之後供,中途租比人得唔得,

聽人講好似要補地價先比租,

同埋供樓利息係咁加的風險姐係點= ="咁會加幾多,THX

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yee

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2013-09-26 08:43:18 繁简粗

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咁我比左首期,之後供,中途租比人得唔得,
聽人講好似要補地價先比租,
同埋供樓...
ricowan0917 發表於 2013-09-26 00:40:02

無錯，中途要租比人就要補晒啲地價先可以。至於利息，要睇好多方面，睇美國經濟，因港元係同美元掛勾，仲有好多外在因素，要專家先講解得清楚，作為小巿民的我哋，只能在供樓時計埋加息時所承受的風險。因為呢幾年確係勁低息，但呢種低息環境不會維持好耐。因為金管局同財爺都放晒風提我哋。總之，供樓要睇自己負擔同承擔能力，祝好運。

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tandy

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2013-09-26 08:45:03 繁简粗

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無錯，中途要租比人就要補晒啲地價先可以。至於利息，要睇好多方面，睇美國經濟，因港元係同美元掛勾，仲有...
yee 發表於 2013-09-26 08:43:18

仲要睇時間，唔係即用綠表買完居屋就可以即刻出租，印象中起碼要兩年，確實時間要睇返合約……基本上公屋都係咁

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