|
心情動態：
來自油麗邨 |
白居二魅力不再 居屋估價紛降
【經濟日報專訊】新一批白居二未有搶高居屋價，各大銀行紛下調居屋估價，10個熱門居屋屋苑，逾半數估價於農曆年後被調低，錦豐苑跌幅2%最多。業界指，白居二失效，居屋價仍有下調壓力。
10熱門居屋 6個估值調低 本報記者統計的10個熱門居屋屋苑中，有6個屋苑的單位估價，於新春農曆年後錄下調，跌幅由0.4%至2%不等。其中調幅最多為馬鞍山錦豐苑F座中層4室，實用面積536平方呎，其估值由原來的398萬元，下調2%至390萬元，屋苑本月暫未聞成交。 其次，筲箕灣愛蝶灣、大角咀富榮花園、天水圍天盛苑及東涌裕東苑的單位估值近日亦分別獲下調1%至1.2%。當中，天盛苑R座中層4室，實用面積506平方呎，於去年底已曾被同一銀行下調估值1%，即1個月間兩度下調合共2%。 縱然近日居屋估值回落，但與去年6月比較，則普遍仍累積一定升幅。如富榮花園1期12座中層C室，最新估值為631萬元，與去年6月593萬元相比仍累升6.4%。 寶盈累減43萬售 低市價3% 去年首批白居二出籠時，居屋估值逆市下屢獲上調，白居二客更成銀行爭相吸納目標。惟隨熱潮冷卻，個別銀行早前亦已取消向白居二客送現金回贈，估值更掉頭回落。 利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣指，現時居屋已非銀行的搶佔目標，銀行寧專注一手市場。她續指，近期細價樓如嘉湖山莊等的估值已錄下調，同時，新一批白居二的反應僅屬一般，故居屋估值難倖免會跟隨大市向下，相信未來續有下調壓力，但仍會貼市，即使出現估值不足，亦不會多於5%。 居屋市場續錄次批白居二入市，惟以減價或低市價成交主導，世紀21物業（將軍澳）經理曾惠玲指，將軍澳寶盈花園業主擴大減幅，新近易手的8座中層J室，實用面積427平方呎兩房，去年6月以綠表295萬元高價放售，至年底開始減價，終累減43萬或15%至252萬元沽出，低市價3%。 屯門新圍苑有業主拉鋸數天，終肯減價沽貨，祥益地產高級營業經理胡志偉指，該E座高層6室，去年底以240萬元放盤，終累減14萬元至226萬元售出，實用呎價4,079元。另富榮花園15座極低層E室，剛以430萬元沽，實用呎價9,977元。 
|
||
|
|
|||
|
心情動態：
來自樂華南邨 |
|
||
|
G12616XX (市2) 10年9月 收藍卡
13年1月10日 審查 2月25日 Step 2 14年1月25日 Step 3 1月28日 Step 4 1月30日 派油塘邨事故單位 2月6日 轉拒絕字 2月21日 轉回Step 2 2月25日 Step 3 2月26日 Step 4 2月28日 收信派樂華南邨低層
|
|||
|
心情動態：
來自石硤尾邨 |
|
||
|
G13239xx 市三 2013.02 藍卡
s1 21/09/2018 @ s2 29/01/2019 s3 20/08/2019 @ s4 22/08/2019 23/08 收信派美柏樓 29/11 收入伙信 10/12 收鎖匙
|
|||
|
心情動態：
來自麗翠苑(綠) |
|
||
|
擴2 轉 市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013 第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨
|
|||
|
心情動態：
來自德朗邨 |
減10萬8萬,都係買唔起.....
|
||
|
好運降臨!謝謝主恩! 我溫馨的家!
已買居屋！搬離細小既公屋！ 繼續努力!希望好運又再次降臨! 目標邁向:dream house 3.0♡
|
|||
