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VickYeung

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2014-05-02 01:21:27 繁简粗

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回應 VickYeung
經理，有問題想請教。其實用綠表買二手公屋，最長可供幾耐？定要25年扣樓齡?
emily0780 發表於 2014-05-01 12:17 原文

可以做9成按揭, 供款年期視乎業主買入時間, 例如業主2000年買入, 現在13年了, 25年減13年,可供12年.

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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jacko

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2014-05-02 01:35:42 繁简粗

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lch0109

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2014-05-09 10:03:52 繁简粗

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不太值得，本人租住過這些東西就知道，一來現今顛價樓市，公屋已賣到近私樓價，尤其鐵路沿線那些，如大埔運頭塘村，粉嶺祥華村等，前者可賣到建築面積5000元1呎以上，公屋就是公屋，單位伙數多，出入人也多，深宵外大門難以常關上，管理員也難查問每1位住客，只要一有電梯到，就有一大棚人離開樓宇，進入的就不需按密碼，人疊疊人般出出入入，彷似是在商廈，就Y3型最傳統的出售樓宇，35層x每層24伙，足840伙！住客多多，要爭電梯搭，同一幢樓有租客又有業主，走廊垃圾多，住客在電梯吸煙等，時有出現，更甚者在樓梯間有夜青聚集，租還好，若是樓市顛峰時買入公屋，住後才知有這些情形，除非你可忍受到，或是非做樓奴不可，否則一句！買唔過！！況且政府已停售公屋，間接證明租置計數是失敗，只是望多唔知幾多成人可做業主，講出來有層樓好聽些而已！

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any12

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2014-05-12 10:38:29 繁简粗

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回應 #23 lch0109

你講得啱，但如果現住單位己太迫，真的想有自己個窩

另一樣Concern 就係，如果層樓之後要拆，咁業主可以點

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lch0109

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來自非公營房屋

2014-05-12 11:38:39 繁简粗

留言#25 此留言網址

拆，想我有生之年應經歷不到住，香港大部份有Y型樓宇的公屋屋村已近乎全部出售，若要重建，賠錢銀碼可會是天文數字！那時已不知是甚麼世界！在人人都在盲搶樓的年代，好像萬般皆下品，唯獨買樓高的情況下，想深一層，是否買了樓就可解決到很多問題？

我都想做業主，只當你要想清楚先，供樓後還可否維持有限質素的生活，有限質素或是指每年可返3幾次大陸旅行幾天，每幾個月吃一餐自助餐等，飛機團免問，太奢侈了！做了業主後，1張又1張的交費單就陸續來，管理費差餉地租總和，可貴過你交的房署屋租，筆者高不成低不就，份糧買糖唔甜買醋唔酸，收入過了申請公屋資格，一直以來都是靠每月剩下儲蓄來比市值屋租，

大部份錢用晒落住屋方面，我就覺得不太值，香港樓又細又貴，質素和銀碼不成比例，現代人常常說要私人空間，不受家人管束，是否自己有個「竇」後就甚麼都可解決晒，本人已過了人生一大半，覺得家人相處重要過急著做業主，尤其在近數年樓市發顛的年代，你可現時去買樓，但樓價跌後，請不要罵政府，買賣是你情我願，我都買貴了相機電話，難道我要問影音店追差價麼？

家人相處重要過自己一早搬出來，若真要搬，還有當房選擇，質素不是那麼好，但總好過幾十萬血汗錢清晒，續再背著可會20-25年的樓債！就看樓價歷史，就03年至今，大起大落，無人會看得通將來價錢，幾時買幾時租，無一個公式可讓大家參考；看樓示範單位是我興趣之一，看了過百個單位，我也看不通，也無想到長洲坪洲等村屋都可賣到5000元1呎！看得通，自己一早已買，我4年前1次往長洲渡假屋，口多問這屋賣否，300呎報70萬，如今要170萬！若看得通，想問10個10個都買了。

總覺得，家人相處重要過做業主，在現今幾近人人都變成低頭一族下，做了業主，可能只是名義上自己有間樓，但卻只是1間如寵物大小的籠般，過著像宅男宅女般的「自由自在」生活，終日不見陽光，煲劇外餐餐捱飯盒等……….若要健康點生活，不要像香港新聞般10段有89段都是講居住，太悶了，住是必須，但住外還有很多東西值得關心，如自己的健康；不是買了樓就代表甚麼都可解決晒，若唔等得都要要買，買了就唔好再看將來樓價升跌，等得的，和家人好好相處，自己搬出來，燈油火臘開支多很多很多，

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