全港近70萬公屋租戶,要經歷97年回歸後首次加租!房署首次啟動租金「可加可減」機制,
建議最快9月起平均加租4.68%;但當局擬推紓困措施,租戶未來兩年內可免租一個月,
這或令房委會未來兩年從加租所得收益,由原先10億元「縮水」至僅9,000萬元,
房委會資助房屋小組將於下周四進行討論。
房委會資助房屋小組主席張炳良(小圖)稱,房委會有必要按法例加租,但如同時間免租,
擔心會令公眾錯覺公屋加租後一定免租,令可加可減機制名存實亡。但嶺大經濟系教授何濼生認為,
房署提出的加幅已考慮公屋居民的負擔能力。
當局在07年6月通過,房署日後可啟動「可加可減」機制,按租戶的家庭收入變動調整租金。
政府消息人士說,房署參考統計處07年,以及去年公屋租金檢討結果比較,
發現去年公屋租戶家庭平均月入13,852元,較07年時的13,233元升4.68%,故建議調高公屋租金4.68%。
現時本港共有68萬公屋租戶,在撇除15.8萬由政府「交租」的綜援戶後,餘下逾52萬租戶,
預萬每月加租11元至157元不等,其中37%租戶每月多交41至60元租金,10%租戶每月多交租逾101元(見表)。
房委會收益大縮水
但昨房委會資助房屋小組會議上,有委員稱因部分公屋租戶,未能在經濟復甦下受惠,故建議未來兩年內向租戶免租一個月,至於是一次過免租,抑或以分期寬減,仍未有定案。
政府消息人士說,如落實加租4.68%,原能為房委會在未來兩年帶來10億元收益,但若再免租一個月,將令房委會未來兩年少收9.1億元,大致抵銷加租帶來的收入,但只會為房委會進帳9,000萬元。法例訂明房委會可按特殊情況,推出減免租金等紓困措施。但強調考慮的措施與房委會收入無關,暫未有定案。
身兼房委會資助房屋小組成員的立法會議員李華明認為,加租金額與免租金額互相抵銷,效果不明顯,建議凍結租金。立法會房屋事務委員會主席王國興擔心,公屋加租會造成通脹,認為應凍租。本帖最後由 陳恩慈 於 2014-07-02 16:52:07 編輯