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lch0109

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來自非公營房屋

2014-07-24 09:08:50 繁简粗

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大澳天利苑，管理費每單位每月2000多元！

為何這麼遲才通知！！為何不在接受申請日期的2個多星期時通知。

看樓書，無1頁寫出每單位的管理費需多少！！

得知，私人樓宇，賣樓時派的樓書，都要列明每單位所需交的管理費，或是該物業每呎樓宇所需交的管理費用。

每月2000元，1年2萬4多，10年就24萬，20年就48萬！假設你持有天利單位20年，就需比多近50萬，以樓價80萬計，就當實質是用130萬買來罷，680呎樓130萬，都算「平」過市區樓呢！

建築面積約680呎，2000元管理費，每呎2.94元，合理否？？唔識講，但知小弟租住梗的又殘又爛新界區疑似居屋（即Y型公屋當居屋賣的那些），每呎管理費需0.95元，有冷氣大堂，管理也相對滿意！

http://www.hket.com/eti/inews/content/176619?ref=lf8fc
本帖最後由 lch0109 於 2014-07-24 20:22:51 編輯

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大頭熊

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2014-07-24 09:14:12 繁简粗

留言#2 此留言網址

2000元管理費 ? 一年呀~~~~~~
是否有 "會所" 先!

如果是真, 又犯左 "商品說明條例" 了! 可以入紙告佢囉!

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mako

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來自牛頭角下邨

2014-07-24 09:18:20 繁简粗

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MaggieWong

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來自油麗邨

2014-07-24 09:35:49 繁简粗

留言#4 此留言網址

建築面積約680呎，2000元管理費，每呎2.94元，合理否？
唔合理,但願者上釣

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Polly2013

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來自石籬一邨

2014-07-24 09:47:00 繁简粗

留言#5 此留言網址

G-1249XXX-X
第1次寶田邨4座
第2次石籬2邨石歡樓

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lilingtsang2014

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來自青俊苑

2014-07-24 09:48:53 繁简粗

留言#6 此留言網址

慘慘,供樓,又要管理費,未繼燈、油、煤氣、交通費及雜項,
我哋平民祇想要個安樂窩,咁辛苦,每個月供樓咪好貴,咁我就唔要喇

希望在明天
開心每一天

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ymlam

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來自富東邨

2014-07-24 10:03:55 繁简粗

留言#7 此留言網址

貴過交租,超

級揾笨!

G1237xxx,扩6,1葵盛西，2梨木树二邨，3梨木樹一邨凶宅,無奈,4富東邨感恩

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lch0109

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來自非公營房屋

2014-07-24 10:06:45 繁简粗

留言#8 此留言網址

若在申請期內，派發的樓書資料，有清楚列明每單位所需的管理費，而入表者又是有清楚看過的話，想就不會有如此多人去申請。

「大澳天利苑，入表前三思」，這貼文已有提及管理費這東西，小弟推測每單位1000元左右，沒想到要2000元天價！只，人人都在盲搶樓時，就算是收10元1呎管理費，想眾人都會當聽唔到，盲搶左申請表填左交左先算！

http://cyclub.happyhongkong.com/ ... 1&page=1#pid1823920

不知有幾多被抽中揀樓者，會被管理費嚇窒了而縮沙呢！！

逾百頁紙的樓書，卻隻字沒提管理費用東西，實很有問題。本帖最後由 lch0109 於 2014-07-24 20:16:56 編輯

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高腳七

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來自麗翠苑(綠)

2014-07-24 10:50:12 繁简粗

留言#9 此留言網址

擴2 轉市2 No. 1265XXXX, 特快 No. 18XXX (2011), 15XXX (2012), 8XXX (2013), 58XX (2014)
Step 1 - 29/01/2013, Step 2 - 09/04/2013
第一次收信派長康邨, 第二次收信派雲漢邨

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lch0109

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來自非公營房屋

2014-07-24 11:05:44 繁简粗

留言#10 此留言網址

小弟一向奉行簡約節約生活，可分享一下「置一頭家」的每月開支。

1：供樓，沒有，租的，每月7000不包管理費差餉地租。
2：管理費，475元
3：差餉地租，350元
4：電費，200元
5：水費，20元
6：煤氣費，50元
共計8095元
不計每月租金，假設是業主，每月都要1095元。

以上費用是每個月計，也是平均數；例如電費，夏天每月300，冬天每月150左右，就當每月200元。

2人家庭，夏天每天開約10小時冷氣，家中3部冷氣，同一時間只會使用1部冷氣，無火煮食，只洗燥時才用煤氣，電視是32吋，每天只開約2小時，沒有使用抽濕機、微波爐、暖爐等東西，照明全用慳電膽。

大澳天利苑，假設樓價80萬，借9成樓價，計出以下結果：

利率：3厘
首期: $8.0 萬
貸款額: $72.0 萬
還款期數: 240
每月還款: $3,993
總利息開支: $23.8 萬

在天利苑生活，每月開支：
供樓4000元
管理費2000元
差餉地租（估計）200元
水電石油氣400元
共計6600元

未計算的，有：

每天來回4小時或以上的交通費
每天來回4小時或以上的精神費

值唔值！見仁見智！！如同住屯門返大埔，來回3個幾小時，也大有人在。

每月400元的水電煤（或石油氣）支出費用，必須過著很低碳節約的生活才行；和朋友們傾談開，又是住公屋的，有的家庭每月單是電費方面，冬天1個月都要交500元，夏天就1000元以上………

天利苑，半數單位向西北，另半就向東北，夏天想多會焗熱多，近500呎實用面積單位，多要最少2部1匹冷氣；電費這條數，也可能會是天文數字！本帖最後由 lch0109 於 2014-07-24 14:38:23 編輯

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