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來自馬頭圍邨

2014-10-30 11:26:11 繁简粗

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配套完善沙田屋苑勢熱搶

【本報訊】首批新居屋涉及五個地盤，位於擴展市區及新界區，料樓價較高的兩個沙田區屋苑美盈苑及美柏苑均位處沙田城門河旁，前者坐落公屋美田邨旁，附近的社區配套設施完善，兩屋苑均有小巴站等交通公具接駁，只需數分鐘車程便可到達港鐵站；至於提供一千個單位的荃灣尚翠苑，前身屬大窩口工廠大廈，四周幾乎被工廈包圍，但位置近港鐵站，出入便捷。
美盈苑及美柏苑分別提供二百及三百個新居屋單位，因數目較少，有準買家擔心管理費水平，但利嘉閣聯席董事吳庭暉認為兩屋苑均交通便利，附近已有完善的交通配套，有經紀亦指美柏苑景觀開揚，旁為公屋美田邨，超市及便利店等一應俱全，估計兩屋苑均會「大把人爭住買」。
荃灣尚翠苑則位處工廠區，幾乎「四面環廠」，而且該處較多貨車出入，料噪音及灰塵較多，不過該處附近有不少食肆及超市等配套，步行至荃灣港鐵站更只需約十至十五分鐘。
管理費低於天利苑
青衣青俊苑位處公屋長青邨空置學校地盤，屋苑依山而建，位處於斜坡之上，由於公屋本身已有小巴及巴士等接駁交通，因此有區內經紀指該處出入甚為便利。
元朗宏富苑同樣於工業區內，但工廠不算密集，位近西鐵朗屏站，亦可步行至元朗市中心，由於鄰近元朗明渠，景觀較開揚，但該處社區及生活配套設施較缺乏。
房屋委員會資助房屋小組主席黃遠輝向準買家派定心丸，指新居屋每月管理費應較大澳居屋天利苑的二千多元「天價」水平低，強調天利苑交通不便，要高薪請人，但新居屋位於鐵路附近，易招聘人手。

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