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MaggieWong

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來自油麗邨

2014-11-11 09:29:38 繁简粗

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新居屋售賣計劃不設入息下限

房署憂「息魔」居屋戶無力供樓

(綜合報道)(星島日報報道)房屋署下月底推售逾二千一百個新居屋單位，售價介乎一百八十七萬至三百二十六萬。房署昨透露內部加息測試，顯示一旦加息三厘，只有入息上限四萬六的家庭才可負擔逾半居屋單位供款，換言之，有近半數新居屋買家將無力供樓，有房委會委員擔心新居屋定價過高，勢將造成恐慌。

　　房委會資助房屋小組昨討論新居屋定價，主席黃遠輝會後透露，房署曾就新居屋定價進行加息敏感測試，指一旦加息三厘，只有月入四萬六千元的「入息上限」家庭，仍可負擔逾半居屋單位供款，情況仍符合居屋定價要求的五成以上承擔率。
　　至於在未加息環境下，月入三萬五千元家庭可負擔近八成居屋供款，月入四萬六千元的「入息上限」家庭可負擔全部居屋供款。不過，黃遠輝表示，由於難以準確預測加息幅度和時間，因此無法將加息納入新居屋定價的考慮因素。
　　黃遠輝續指，長策會提出就居屋申請設入息下限，但房署認為設立入息下限與居屋幫助較有需求的家庭人士上樓的原則有衝突，有機會排擠退休人士或臨時失業人士申請，加上目前沒有客觀準則去制訂下限水平，所以新居屋售賣計畫不設入息下限，但房委會未來會就居屋政策作全面檢討。
　　房委會資助房屋小組委員文裕明認為，房署不應漠視事實加息影響，若加息三厘，半數買家無力供樓，將造成恐慌。

　　他又認為，居屋定價過高，月入三萬元以下的家庭難以承擔，「以前節衣縮食，頭幾年辛苦少少，之後加人工會輕鬆一點，但過去十年工資增長低，供樓會很吃力。」他批評房署居屋的定價，違反了照顧較有需要人士的原則，變相只照顧供款能力最高的申請者。

　　房委會委員黃國健則認為，房署未有按長策會提議設立下息入限是出於政治考慮，因為青少年人怨氣較重，在現時社會氣氛下，若再加設限制，將會引起社會不滿。
　　新居屋樓花將於十二月底接受申請，合共推出二千一百六十個新居屋單位，售價介乎一百八十七萬元至三百二十六萬元。房署預計明年三月攪珠，五月揀樓，並於一六年底至一七年第一季入伙，至於第二期新居屋則會於十至十二個月後推出。

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