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VickYeung

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來自非公營房屋

2015-01-31 11:15:30 繁简粗

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貪曾遺禍天價公屋愈炒愈高

【太陽報】房屋委員會於九八年初推出租者置其屋計劃，原意是讓公屋租戶購買自住單位，令基層市民有機會「上車」，相關單位補地價後亦可於自由市場出售，但有學者指公屋的售價較私樓便宜，近年成為炒家狙擊目標，質疑政府變相「幫人炒樓」；公屋聯會亦批評政府「好心做壞事」。立法會議員陳偉業則指公屋炒賣源於「貪曾」前特首曾蔭權爵士在位時一直未肯供應足夠住宅單位，以致供不應求，樓價愈炒愈高，擔心未來愈來愈多「天價公屋」成交。

賣公屋「幫人炒樓」
理工大學建築及房地產學系教授許智文指，近年樓價節節上升，私人市場三百萬元以下的住宅單位買少見少，不少投資者於是轉移購買銀碼較細的公屋單位出租圖利，「極少私人單位百幾呎咁細，賣百幾萬咁平，而且百幾呎公屋好過好多劏房，好有市場，買家收租之餘亦可等樓價升值。」他認為當年政府賣公屋的政策變相是「幫人炒樓」，建議政府想方法免讓有價值資產逐漸流失，如考慮規定公屋業主只可向政府出售單位。

公屋聯會主席王坤亦批評政府「好心做壞事」，「輪候冊好多人等公屋等好多年都上唔到樓，有炒家就可以買公屋再出租。」他建議放寬現行政策，讓公屋、居屋業主未補地價下，可平租單位予公屋輪候冊的市民租住，既可減少業主出售單位的誘因，亦可惠及輪候公屋的市民。

祝未上樓朋友早日上心水樓；祝已上樓朋友安居樂業！
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