新居屋揀樓一個月,各大傳媒紛紛發出「月結單」,結果幾令人意外。事關經過一個月,唔單止一半單位賣唔去,缺席揀樓嘅人亦都唔少。據報紙所講,上星期44%幸運兒即使抽中亦放棄揀樓,連房委會資助房屋小組主席黃遠輝都話反應遜預期。
即係咁,如果用超額申請62倍呢把呎量度,反應的確係冷淡咗。但咁係咪代表新居屋唔受歡迎呢?Denise唔係咁睇。因為只要列出過去資助房屋揀樓時段嘅甩底數字比較,就好易理解44%人甩底只係香港常態。
翻查過去六次資助房屋出售新聞,發現無論經濟高低、事前申請反應幾熱烈,都有相當多人甩底,介乎28%至60%。除番開平均甩底比率為40%。要知道,以下數字全為首日揀樓嘅缺席情況,由於首日揀樓最着數,甩底比率理應較低。
其實資助房屋嘅售價一早公布,點解仲咁多人甩底?或者對某啲人嚟講,所謂嘅置業需求只係置業慾望,未必係口講咁逼切,當機會來到,其實仲未ready入市。