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2015-06-30 14:58:46 繁简粗

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回應 #60 chitchit

做90%按揭要比按揭保費，3M，要比成8,9萬本帖最後由 angusluk1982 於 2015-06-30 15:00:54 編輯

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angusluk1982

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2015-06-30 15:00:03 繁简粗

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回應 #60 chitchit

計算每期供款及費用開支

樓價:	$3,000,000.00
首期:	$300,000.00
貸款金額:	$2,700,000.00	全期供款共:	$3,492,678.74
每月供款額:	$11,642.26 (2.15厘息計供300期)	全期利息共:	$792,678.74

律師費及雜費

田土廳費用及印花稅

買賣合約 :	$2,000.00	轉名契:	$210.00
轉名契* :	$20,000.00	樓契:	$230.00 - $450.00
按揭契* :	$7,375.00	按揭契:	$210.00
經紀佣金:	$30,000.00	註冊費:	$300.00
按揭保險費:	$90,450.00 (一次性付款)	查冊費:	$30.00
		印花稅# :	$45,000.00 (第一個物業)
			$90,000.00 (第二個物業或以上)

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chitchit

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2015-06-30 15:02:32 繁简粗

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回應 #62 angusluk1982

清楚！

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2015-06-30 15:07:05 繁简粗

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回應 nonelderlyhelp
都係差唔多，係買舊居屋要比保費，新居屋唔使者
angusluk1982 發表於 2015-06-30 14:56:47 原文

新居屋最衰就係跟市價俾印花稅, 但係補地價就要補足

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angusluk1982

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2015-06-30 15:12:15 繁简粗

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回應 #64 sixstar

印花稅,應該跟購入價不是市價

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chitchit

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2015-06-30 15:47:01 繁简粗

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印花稅唔係45000咩？

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2015-06-30 17:59:09 繁简粗

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印花稅,應該跟購入價不是市價
angusluk1982 發表於 2015-06-30 15:12:15 原文

有人問左了:

http://cyclub.happyhongkong.com/viewthread.php?tid=88808&page=2
"我係樂富問過, 印花税以選樓那時樓價計(2015年5-8月)，
現在已升很多了，到時真係唔知咩價…"

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angusluk1982

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2015-06-30 18:08:20 繁简粗

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回應 #67 sixstar

咁唔怪得咁多人放棄，以元朗新居屋至少時值3.5M, $78,870, 買荃灣，時值成4M, $90,000

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chitchit

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2015-06-30 18:20:02 繁简粗

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回應 #68 angusluk1982

乜唔係計7折價咩？點計架？

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angusluk1982

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2015-06-30 18:23:35 繁简粗

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回應 #69 chitchit

買價 x 0.3 = premium paid
Market Value = 買價 + premium paid

eg. 2.6M x 0.3 =0.78M

that is 0.78M +2.6M =3.38M Stamp Duty :$76,050.00

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