(綜合報道)(星島日報報道)私樓供應節節上升之際，政府銳意增加公營房屋供應，卻出現嚴重滯後。受地區強烈反對和工程因素等影響，加上近期鉛水事故導致個別項目延遲批標，最少七千五百個單位需延後一年落成，五年後的落成量更只有九千二百個，勢創近年新低，令房委會在未來五年的公屋落成量，減至七萬五千六百個，僅達長策目標的七成半。最少三個居屋項目亦延遲批標，落成期多一年，令一七至一八年度的居屋落成量突減至二百個，或影響銷售安排。
運輸及房屋局昨向立法會提交文件，交代未來五年公營房屋的最新預計供應量，提到房委會及房協於未來五年的總公營房屋建屋量，達到九萬七千一百個單位，較過去三年的五年供應滾動期數字皆為高，且保持穩定增長。
不過，若扣除房協的供應數字，房委會在未來五年的公屋供應量，實際七萬五千六百個，不但較去年之五年供應滾動期的七萬七千一百個低，亦不達《長遠房屋策略》要求每年平均供應二萬個公屋單位的目標。多個公屋項目亦出現滯後情況，其中長沙灣副食品批發市場地盤、碩門邨第二期項目和東涌三十九區合共提供的七千五百個單位，最新改為二○一八至一九年度完工，令一七至一八年的單位落成量，由一萬九千個減至只有一萬一千多個。
值得留意的，房署最新披露的二○一九至二○年度公屋落成量，原來亦僅得九千二百個，創近年新低，亦只達長策目標的一半，近日已上升至平均三點六年的公屋輪候期，料備受更大挑戰。
當局解釋，在推展公屋項目時面對多項風險及不確定因素，從而在推展時引致延遲，使提前完成的期望落空，並特別舉例指，東涌第三十九區、碩門邨二期、沙田第五十二區第二期及西北九龍填海區六號地盤等項目，均遇到困難或複雜地盤狀況的用地，需要較長時間建造地基，亦有些涉及興建防火層、地庫及平台而需較長的施工期。當局又指，地區人士對項目表達的強烈意見，如預計在二○一九至二○年度落成的白田第七及八期，其地盤入口早前進行的請願行動，阻延了工程進度。
居屋方面，同樣出現落成延誤情況。長沙灣副食品批發市場第一期地盤、元朗橋昌東路和銀鑛灣路項目所合共提供的三千九百個單位，當局最新披露需要延至二○一八至一九年度落成，令一七至一八年度落成的居屋項目，僅剩餘沙田顯田街的二百個單位，特首梁振英曾在《施政報告》提到第二期新居屋發售計畫可推出逾二千個單位，部署或受影響。
當局又特別提到，近期鉛水事件影響房委會批出合約的進度，個別項目的落成日期將會延遲約一至兩個月，如屏山橋昌路東、銀礦灣路東、銀礦灣路西和碩門邨二期，導致二○一七至一九年之間的建屋量，較去年公布計畫有所改變。當局亦公布一九至二○年度將有六千三百個單位落成，同樣未達每年平均九千個的供應目標。[p=30, 2, left] 至於在二○二○至二一年度及之後落成的項目，當局首度列出已落區諮詢的項目「名單」，例如可建一萬一千個公屋及居屋單位的粉嶺皇后山、提供四千個單位的元朗橫洲等，但當中大部分處於初期規劃及設計階段，需進行可行性研究或勘測，部分房屋用地亦涉及徵收土地事宜，預計會受改變土地用途及地區諮詢，以至基建等因素影響，對籌建時間造成挑戰，因此有關發展項目有可能有所變動。
有預派又未有匙，個個都心急 
