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良景管理公司「夥拍」領展 狂加租趕走商販
下月接管長發街市 檔主明罷市
【本報訊】農曆年屯門良景邨「管理員」與小販衝突疑捲黑幫糾紛,近日有傳媒揭發衝突地帶良景市集空地「判上判」由建華(街市)管理公司承包管理。《蘋果》追查發現該公司與領展「合作無間」,多次被指大幅加租至少一倍趕走商販,並安插旗下肉檔壟斷街市生意。建華下月將接管青衣長發街市,9成商販明起罷市一周抗議。
記者:袁楚雙 譚靜雯
建華(街市)管理公司多年來承包不少領展街市,董事凌偉業本身做肉檔起家,外號「摩登街市佬」,曾將多個街市翻新得光鮮亮麗,但被指屢以加租及苛刻條件逼走小商戶。《壹週刊》曾報道建華用多個不同名字開肉檔,如小西灣街市的冠華、利豐、新界佬等,壟斷街市肉檔生意。記者昨走訪小西灣街市,亦發現難分辨連鎖檔和獨立經營檔口。
青衣長發街市為建華最新「囊中物」,雞檔檔主、長發邨商戶聯會主席李錦源指,商販上月底與領展交流表達租金調整訴求,但對方隻字不提會將街市外判,兩日後突然書面通知街市已外判予建華,3月1日起生效。
事前無諮詢檔販
李形容領展做法「低莊、冇商冇量」,聯同場內9成檔販明起罷市至21日抗議。街市內多檔貼上「領展輾死小商戶」等語句。李狠批領展謊稱與商販保持聯絡,「咁樣係社會良心咩?」他指商販與領展合約期7月將屆滿,但領展卻不顧一切外判。他又指情理上商販相信領展而非新管理公司,並承認對建華「有少少保留」。
記者看水牌及向檔販查詢,現時長發街市內暫無凌偉業經營的檔口。不少肉檔販談及凌時態度忌諱,有檔販指「根本係X社會!以後咪自己人做晒囉。」檔販區先生指行內眾所周知建華經營連鎖肉檔,生意如豬肉界的百佳惠康,「都(對小商戶)有啲影響㗎,可能人哋賣平啲囉!」
有年邁檔販憂建華接手後加租趕走小商戶,街坊黃太慨嘆日後或要去更遠地方買平價餸。有知情檔販透露建華新裝修的街市整潔吸引更多人光顧,但背後付出不少代價,除了租金漲價一至兩倍,檔主不開檔須如打工仔般事先向建華請假,若擅自閉門3、4日要罰錢;檔口加裝的八達通機更蠶食檔販收入,因交易金額若不達標要扣數百元手續費,又要被建華抽佣,坦言建華下次再加租便要結業。
領展則指建華3月1日起會負責長發街市的租務及日常管理,並指現時擁有約80個鮮活街市,但無透露建華到底承包哪些街市及數目。