買到居屋未必一定快樂 - 居者有其屋 - 資助出售房屋 - 香港公營房屋討論區 - 公屋居屋綠置居輪候調遷平面圖公務員裝修設計公營房屋第一手資料...

MaggieWong

管理員 Rank: 12

心情動態：

來自油麗邨

2016-03-06 23:33:25 繁简粗

留言#1 此帖子網址

買到居屋未必一定快樂

作者 : 湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2014年12月27日

很多人或者會很奇怪，點解政府在樓市高企的時候推出居屋，有人問我這條問題，我反問，如果不是現在推出居屋，什麼時候是最適合，問我的人唔識得答，我亦唔識得答，其實，政府在什麼時候推出都是一個錯誤的決定，在樓價低的時候推，就會令到冰冷的樓市雪上加霜，地產商已經賣唔到樓，政府還七折賣居屋，即是叫地產商去送死，以後，政府就會做埋地產商，官員們可能認為唔錯，這是一條龍服務，而且在三幾年間就會追到星架坡，超過八成半人住政府的物業，沒有地產投資市場，人人都開心，如果將這些訊息放在通識教育，咁樣就真的是死得人多，香港在不知不覺間變成一個半社會主義地方，我相信大部份香港人都不願意香港變成半社會主義，所以，在樓市低迷的時候不應該推出居屋。

從CY講到居屋時表情，我相信CY與及大部份官員認為現在樓價高企，是推出居屋良機，這點我不敢苟同，既然樓價高企，就算政府唔再出招打壓樓市，利淡的消息未出現，樓價都會向下調整，萬一政府不察，認為炒家仍未滅絕，再出招打壓樓市，或者，美國因為講加息講得太耐，恐怕冇人會相信加息，認為美國政府只是不斷發出謠言，毅然加息，如果兩者同步進行，香港樓市向下調整15至20%是少不了，到了那個時候，難道CY及主要官員認為買了居屋的市民會很開心，其實，市民是非常激心才真，因為樓市轉弱，地產商為求去貨，減價的幅度可能比跌幅還要大，而買了居屋的人見到所付出的價錢根本可以買到同樣面積，質素比居屋好的私人樓宇，CY想幫他們變成害了他們，雖然不是CY本意，但結果都是受到買了居屋的人唾罵，正式是陸雲庭睇相，唔衰攞嚟衰。

今次居屋只得二千一個單位，估計有十萬申請表，成功率2.1%，那些抽到的人未必有心買居屋，他們大多數抱著博一博心情，但抽到又唔知點算，買又驚，唔買又唔抵，從抽到的那一刻就已經不快樂，問吓身邊的朋友，大多數會說居屋買唔過，不過，他們自己亦有申請，這比較令人費解，如果唔問，自己決定買，以後就會擔驚受怕，萬一政府出招點算，加息又點算，如果那人話很快樂都冇人會相信，但真實情況又可能不是如此惡劣，政府可能預計未來多年都不能夠提供足夠土地供應量，市民負債比率不高，就算是加息亦可以頂得主，樓價還有20至30%上升幅度，所以才夠膽推出居屋，官員們估計，買了居屋的市民不但很快樂，甚至會多謝CY及主要房屋官員，不過，唔知道官員們的如意算盤是否能夠打得響。

分享分享讚好人數：3查看名單

公屋申請速報系統