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心情動態：
來自非公營房屋 |
公屋大維修估價竟逾億元 峰華邨每戶孭七萬元
除了管理公司續約風波，涉事的峰華邨在維修工程項目上也出現不少爭議。法團早前打算維修，聘請顧問公司草擬標書，公司評估後提出的維修費高達1億元，扣除儲備後每戶仍需分擔約7萬元。有部份業主認為招標文件內容含糊，不滿法團主席黃錦棠的表現，因此提出罷免。
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝表示，早前曾獲邀出席峰華邨法團會議，幫手審閱維修工程標書，他曾提出多個修訂的建議，例如標書應列明所有尺寸、用料及施工方法。但據他後來向業主了解，黃錦棠完全無按其建議修改標書，並在莊明確答應出席前，就在即將舉行的特別業主大會議程上列明反圍標大聯盟將出席。莊認為，黃的做法很可能令業主誤以為大聯盟已認可其標書，「但實際上佢係未改過，即係抽咗我哋水！」 由於不滿黃錦棠處理維修工程的手法，逾100名業主已按法例要求召開特別業主大會，提出罷免黃及全體委員，會議將於本月24日召開，但黃將罷免要求放到當日議程的最後。莊強調召開是次特別業主大會的初衷，明明是回應部份業主提出罷免主席的要求，不明白為何這個項目反而放到最後，而且此前還要討論維修工程及管理公司續約兩個重要議題，「咁樣係唔道德，如果罷免成功，根本應該由新主席同新委員去處理呢啲重要項目」。他說見過許多類似例子，現任委員在會上「拉布」長篇大論，結果主席以時間不足為由不處理罷免項目，保住權力。 
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2004-10
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心情動態：
來自非公營房屋 |
峰華邨疑爆包庇管理公司黑幕 退休沙展任法團主席
房委會持有約兩成業權的柴灣峰華邨，業主立案法團主席涉違反管委會表決結果，堅持在業主大會提出商討不作重新招標、直接為現時的管理公司續約，並將逾百位業主提出的罷免要求放到議程最後，直至房委會開聲後也不為所動。反圍標大聯盟批評主席做法不道德，不招標的做法亦可能違法，質疑主席有意包庇管理公司。 記者：陳建平 房委會2000年將峰華邨大部份單位，以「租者置其屋計劃」形式出售，其後屋邨成立業主立案法團，現時持約兩成業權的房委會，亦有派代表參與法團的業主大會及管理委員會（管委會）。 本報接獲投訴指，逾100名業主因為不滿管委會主席黃錦棠處理維修工程的手法，要求召開特別業主大會提出罷免黃錦棠及全體委員，會議訂於本月24日召開。不過，根據黃發出的會議議程，罷免動議被放到第5項作最後處理，反而備受爭議的維修工程事宜卻排在議程第3項，意味黃仍可用主席身份先處理這個重要議程。 至於議程第4項提出商討是否無需重新招標，直接與現行管理公司「新豪物業及管理有限公司」續約兩年，每月費用由現時25萬元加至首年近27萬元、次年近28萬元，引起房委會及部份業主不滿。記者取得房委會寫給黃錦棠的信件，信中列明住戶意見調查顯示新豪表現只屬普通，上月24日管委會會議上，也有委員和列席業主表示新豪表現未符理想，最終委員在會上以4票贊成、2票反對，表決通過為管理服務合約重新招標，因此也再無討論與新豪續約的條件細則。 不過，黃錦棠卻無視管委會議決，在即將舉行的特別業主大會議程上，繼續提出商討和議決是否替新豪續約，更列出合約費用，房委會在信中指這是「完全違背了」管委會的決定，要求黃刪除相關議程及安排重新招標，亦特別提到法團應該將罷免事項放在議程首項處理。房委會又說近日有業主投訴，稱部份管理處的保安員遊說業主不需出席特別業主大會，並將其授權票直接交予某管委會委員代理，房委會要求法團跟進。 有份協助業主的反圍標大聯盟發言人莊榮輝指，根據《建築物管理條例》第20A條，若法團決定續約管理公司而不作重新招標，需進行兩次議決，首先表決「是否不招標」，通過後才表決「是否同意相關續約條款」，但特別業主大會的議程只提出一個議決項目，而且只列續約價錢，卻無以附件形式列明所有條款。 莊認為不符《條例》規定，他曾諮詢民政事務處意見，對方亦認為黃錦棠處理手法不恰當，應重新招標。他指巨額維修工程招標在即，業主一般會憂慮維修公司和管理公司「打龍通」，所以希望撤換管理公司以阻止任何勾當，但此時黃偏偏一意孤行要阻撓峰華邨撤換新豪，令人懷疑背後是否與維修工程有關。不過，莊亦指現時法律存在漏洞，即使主席行為違反《建築物管理條例》，都不會有刑責，業主只能循民事途徑控告相關人士。 黃錦棠是退休警長，記者截稿前多次致電都未能接通電話。查冊顯示，新豪唯一股東及董事是黃健平，他也是香港物業管理聯會副會長。  柴灣峰華邨大部份單位以「租者置其屋計劃」出售，所以該邨可以自組法團。  房委會去信法團主席，表明特別大會的議程完全違背了管委會的議決，要求主席修改。  特別會員大會的議程上，罷免主席及委員的項目被放到最後才處理。 |
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2004-10
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真係唔似樣。 
