改折扣率不如減價最實際, 買居屋的人, 都是因為有大約7折(折扣率30%)才買, 如果私樓樓價跌2成, 折扣率10%,
我不如買私樓, 如果跌3成加上照原價發售, 即是0%折扣率, 居屋已經同私樓無分別,
煥然壹居就是很好例子, 私樓跌15%, 煥然壹居86折發售, 如果私人樓價跌3 0%, 房協也不減價, 只有在折回率上調節, 根本沒義思, 到時煥然壹居就會等同私樓(因為無折扣率), 邊個會買? 也失去了資助房居的功能,
最好做法就是折扣率跟私樓樓價升跌幅掛勾, 房協在升的時候加價, 跌的時候不減價,改折扣率,
同香港"油商"有乜分別? 油價升就跟足, 油價跌就唔減送贈品之類或者慢慢減,
官商都是一樣 本帖最後由 esthete 於 2016-04-19 14:24:35 編輯
