新翠街市商戶不瘢續租，又拒絕租出空店舖，令區議員懷疑領展想「複製天耀」。（黃煒堯攝）

領展街市接連外判，加租令小商戶備受欺壓，長發街市後，哪一個街市會成為下一個目標？大圍新翠邨街市大批商戶完約在即，但領展竟拒絕續租，加上場內十舖九空也拒絕出租，鄰邨已由建華接手的隆亨街市又即將完成翻新工程，且曾於長發罷市期間出現的臨時商戶竟現身隆亨，種種跡象令街坊懷疑領展複製天耀街市改建商場事件。有區議員質疑領展做法欠缺透明度，若改建成「市集」明顯偏幫建華，最終令街坊受害。領展僅回應指，新翠街市曾於2012進行資產提升工程，但未有回應街市的未來發展的問題。

領展去年外判再豪裝天水圍天盛街市後，宣佈旁邊的天耀街市於今年二月清場翻新。

領展去年豪裝天水圍天盛街市，成為繼天瑞街市後又一已外判予承包商的豪華街市，其後領展宣布旁邊的天耀街市於今年二月清場翻新，並改建為「市集」，引發居民強烈反彈。市民質疑領展為求方便管理和偏幫承判商，特關閉天耀街市減低競爭，最終令市民受害。

新翠街市內存在大量吉舖，很多已丟空近3年，但領展卻拒絕租出。

33年商戶感憤怒

位於大圍的新翠街市盛傳面臨同一危機。新翠街市原提供55個舖位，但自領匯（現稱領展）於2012年翻新過後，只餘下20多個舖位，其中有12個長期空置，空置率超過四成。有街坊表示大部分空舖已空置超過3年，但每當向領展租務部洽談租約，均被對方拒租。而現有的大部分商戶，租約將於5月30日屆滿，領展亦早於2月通知商戶不會再放租，職員更稱：「執一執街市。」在新翠街市開業近33年的花店負責人花姐表示，自己的租約將於5月30日屆滿，當被通知不獲續租時感到憤怒，但無奈自己無力抵抗：「唔順攤可以點？咪又係要走！」

另外，新翠街市旁的隆亨街市早已落入建華的手中，並著力進行翻新工程，預計會於5月完工。《香港01》記者曾到現時的隆亨臨時街市觀察，發現長發街市罷市時出現的一名臨時商販，竟安坐在隆亨街市租務部，並悉心解答街坊疑難。

李世鴻認為，領展的舉動極不尋想，估計極有可能複製天耀街市的處理手法。

領展：進行資產提升工程

新翠邨區議員李世鴻認為，領展的舉動極不尋想，作為「包租公」不可能容許商舖空置近3年，縱觀往跡，估計領展極有可能複製天耀街市的處理手法，把新翠改建為「市集」，變相偏幫隆亨街市的建華。李世鴻批評領展做法欠缺透明度，若把街市改建為「市集」，不但對年老的街坊造成不便，同時製造區內壟斷，令物價大幅飆升，最終令市民受害。《香港01》曾就新翠街市的續租和翻新安排向領展查詢，領展僅回覆指，新翠街市曾於2012進行資產提升工程，未有回應街市的未來發展的問題。

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