對付領展巨獸,上回談過「領展賣一個、政府買一個」的建議,將巨獸縮水,減少民間傷害。
筆者早前曾建議「領展賣一個、政府買一個」(註1),涉及開支較少,即使買回領展170多個物業項目中較平價的120個,也只約280億,比今年度派糖金額更少,政府絕對有能力支付,近期正值領展放售物業,政府可以分部購入,嚴管外判,改善管理,「買回民生」。今次討論另一個面向,是增加市民的其他選擇,針對購買食物及日用品,政府應增建公眾街市,及加大力度推動墟市,對抗屋邨街市私營化問題
面對巨獸,若然未能削弱它的力量,可以築起城牆,免被攻佔,並擴大自己的實力。
增建公眾街市 增加居民選擇
領展所以成為問題,在於它壟斷了民生,市民必須買餸,也難以跨區買餸,尤甚是長者及殘疾人士,更多只會在樓下購買日用品及餸菜。事實上,這個「買餸」市場絕不自由,資訊不透明,大概市民不能即時比較全港最平的菜心在哪?即使知道,也未必能越區購買,交通費及時間都要考慮,狂風大雨怎辦?有人會跨區,但不會是大多數,否則全港市民大概會一致湧到最平的街市買餸,但事實不然,街市擁有明顯的寡頭壟斷優勢。而市民怨聲載道,在於領展街市的物價較高,影響日常生活。監察公營街市發展聯盟於2016年1月,比較3個新市鎮的領展街市及近區的食環署街市(共6個街市)的貨品價格,分別就菜心、五花腩、雞蛋、活雞及橙的價錢作比較,發現領展街市的物價遠比食環署的公眾街市為高,例如天水圍天瑞街市的菜心要$32/斤,近區元朗大橋街市則是$20/斤,而根據統計處統計月刊,2016年1月,全港菜心的平均零售價為$26/斤(批發價格為$11/斤)(表一)。事實上,公眾街市攤擋每月租金中位數只約$1830,租金偏低,令商戶較有空問提供廉價貨品(表二),增加公眾街市,能讓市民有更多廉價選擇。
表一︰監察公營街市發展聯盟調查(2016月1月)結果及統計處數據
而現時的公眾街市是否足夠?根據2016年3月食環局在立法會的回覆,食環署共管理101個公眾街市,包括76個主要提供新鮮糧食和其他乾、濕貨品的公眾街市和25個獨立熟食市場;房委會轄下有21個,領展則約有84個街市(表二)。單看數字,市民似乎有一定的選擇,然而,這數字當中有點「水份」,不計熟食市場,食環署只有76個街市,而當中包括一些臨時街市,如尖沙咀海防道臨時街市,猶如被政府「放棄」多年,自1978設立至今,88個檔位中有30個被凍結,政府多年未有改善營商環境;也包括一些偏遠或規模較細小的,例如只有7個檔位的屯門藍地街市。市民被迫買貴餸,公眾街市明顯不足。
本帖最後由 folee2008 於 2016-05-04 09:43:01 編輯