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2047香港地產大限
二O四七年,五十年大限終結,香港的業權將如何處理,成為香港人憂慮的議題,主流傳媒著墨不多。去年七月《信報》網站刊出一篇名為《2047香港香得?》的文章,作者估計到二O四七年,香港地租到期,中國會命令香港業主要大規模補地價,又指一直以來,香港外匯儲備富可敵國,但財政司卻一直 奉行「審慎理財」原則,十分詭異,作者猜測,中國可能是想盡量儲集財富,然後逐漸將財富轉移回中國。

作者筆銘認為,數以十萬計的業主因為地租到期,要補地價,有人認為中國不會無視這會引起社會動蕩,但作者認為中國在去年股災中「暴力救市」,可見中國行事之霸道。他又指,香港有約一千三百萬個私樓單位加上三百七十萬間居屋,對於中共來說,補地價將會是一筆極為巨大的財富。

對這個講法,有網民留言反駁。andrewandrew說:「香港若果一國一制,香港樓價地價自然自動同深圳睇齊,計埋匯率,恐怕香港樓至少跌九成﹗到時銀行破產事小,你連累一班拎住黨產同黑錢出大海既紅二代富三代官四代破產都唔係問題,你令美英歐既在海經濟利益嚴重受損,恐怕唔係一兩場海外戰爭可以了事﹗

其實有無人關心過呢樣野,早幾日先睇到一單新聞話中國有人買左樓2年(好似係)就要補1/3樓價做地權

content://media/external/file/38906
本帖最後由 happypizzahk35 於 2016-06-03 23:44:16 編輯
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中國政策...刮得就刮
G1268XXX
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係一D都唔奇~~因為香港土地只有小數可以永久土地權,所以呢幾年D地產佢係咁推地搵返D錢,之後就....

香港除中環聖約翰座堂因為直屬英國皇室而獲得永久地權外,所有土地及物業均是批租土地,早年批租年期有75年、99年及999年三種;其後,香港島及九龍半島的批租年期劃一為75年,並容許交地稅續期;新界及新九龍由於是租借地而非割讓地,所以土地契約由1898年7月1日起計,年期一般為99年減三天或75年加24年減三天。1984年中英兩國簽訂《中英聯合聲明》,附件三規定一般的批租土地的契約年期,不得超逾2047年6月30日。1997年6月30日前期滿的契約,亦可續期至2047年。

數年前筆者專訪一些地產界大戶,包括中原地產主席施永青,問及2047年補地價問題,他們都不約而同說:「不用擔心,屆時要補地價,各家各戶一起補。」答案似是實非;無論如何,從法理上看,香港土地至2047年將租約期滿,是否續期?如何補地價?涉及金額多少?這均有待中港政府未來磋商。筆者相信,香港房產地契問題懸而未決,於不久將來困擾投資者,期時或會出現價格震盪。正如八十年代初期,商人不清楚1997年香港主權回歸,導致投資疑惑。

引用文章標題: 小心港樓期只剩34年 比內地風險更大
新2  G1302xxx  2005年單人   2012年5月轉2人
2017年7月31正式有自己家~~派中心水樓~友愛村,YEAH\^V^/
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新聞一早已睇左啦!請留意騰訊新聞。香港2047小問題。浪費時間去討論!
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Oh


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下屆特首要優先處理問題
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