回應 #20 esthete
[建築成本高低跟售價無必然關係, 1997年信和/維德/中銀組成既財團,以歷史上最高價HK$118億2千萬投得,
住宅部份建築樓面面積HK$223914平方米(地積比8.819), 以紙建築樓面面積計算, 平均呎價HK$43956平方米,
即係HK$4086/平方呎, 仲未計建築成本, 但當時2001年推盤時, 平均呎價大約HK$3450左右,
呢樣嘢就證明左地產建設商會主席梁志堅, 中原陳永傑, 長實趙國雄既理論(建築成本高無可以平賣)根本不成立,
佢地只係為左自身利益講野, 信佢一成, 雙目失眼]
當時是金融風暴、環境特殊、可以面包平過面粉! 但若理論成立、大家就不會反對領展加租 !本帖最後由 akfu01 於 2016-06-27 12:33:58 編輯
