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最好起一座綜合廣場, 地面是交通樞紐, 上面有設施如街市, 體育館, 圖書館, 商場, 長者中心, 青少年中心, 社區中心等. 這塊地很大, 位處適中, 是這些設施的理想位置.
另, 假如政府有保留是由於資源分配問題, 不妨可以讓私人發展商發展, 加入必須建設這些設施的附加條款, 甚至條款內可要求發展商必須負責/與政府合資加建上落彩德和彩福的昇降機/扶手電梯, 相信對發展商來說還是十分吸引, 因為像三彩這樣的地段, 實在是難求, 可堪稱地王. 政府會有很好的磋商優勢.
最重要的是, 除政府庫房增加收入之餘, 三彩居民亦會由此而大大得益.