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eg9515

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2016-08-04 17:39:32 繁简粗

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樓宇按揭的問題(特別估價不足)

有冇已買/準備買居屋/房協單位的網友有向銀行問過樓按o既申請？

我有幾個疑問，大家可以解答嗎？

1. 到時收樓果陣，銀行會估價，如果估價不足，係咪銀行唔會同我做足購買時樓價的9成按揭呢？
2. 居屋/房協單位喺樓按上有冇差別？
3. 通常邊間銀行會估價高D？
4. 銀行畀嘅超市現金券、回贈、火險、水險，係咪都有D差別？

有冇人已經都開始問緊樓按相關問題？
歡迎分享下！討論下！

我遲少少都會直接問銀行比較下！都會同大家分享下！本帖最後由 eg9515 於 2016-08-04 17:40:59 編輯

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傻

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2016-08-04 17:43:13 繁简粗

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好复杂

青山逃脱別捉我

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亞寶大人

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2016-08-04 18:11:34 繁简粗

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有冇已買/準備買居屋/房協單位的網友有向銀行問過樓按o既申請？
我有幾個疑問，大家可以解答嗎？
1. 到...
eg9515 發表於 2016-08-04 17:39:32 原文

1. 到時收樓果陣，銀行會估價，如果估價不足，係咪銀行唔會同我做足購買時樓價的9成按揭呢？係
2. 居屋/房協單位喺樓按上有冇差別？無
3. 通常邊間銀行會估價高D？每間都唔同
4. 銀行畀嘅超市現金券、回贈、火險、水險，係咪都有D差別？有

抽2014年新居屋旅程:
15/01/07 交白表(非長者核心家庭)
15/03/26 攪珠結果"67",以為中獎!
15/03/27 選樓次序 "8029th",失望..
15/07/29 竟然收信可選樓
15/08/05 選中青俊苑

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jp_dannywong

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2016-08-04 18:27:07 繁简粗

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chitchit

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2016-08-04 20:32:03 繁简粗

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回應 #3 亞寶大人

清脆

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eg9515

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2016-08-05 12:50:04 繁简粗

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1. 到時收樓果陣，銀行會估價，如果估價不足，係咪銀行唔會同我做足購買時樓價的9成按揭呢？係
2. 居屋/房...
亞寶大人發表於 2016-08-04 18:11:34 原文

你搵咗銀行問未呀？
你係2014居屋申請果批，擔唔擔心估價不足的問題？

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亞寶大人

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2016-08-05 13:01:00 繁简粗

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你搵咗銀行問未呀？
你係2014居屋申請果批，擔唔擔心估價不足的問題？
eg9515 發表於 2016-08-05 12:50:04 原文

未有收樓紙都唔駛去銀行住.你去職員都比唔到資料你,最多都係講你知有幾多回贈,送水險火險。我唔擔心估價不足.

抽2014年新居屋旅程:
15/01/07 交白表(非長者核心家庭)
15/03/26 攪珠結果"67",以為中獎!
15/03/27 選樓次序 "8029th",失望..
15/07/29 竟然收信可選樓
15/08/05 選中青俊苑

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eg9515

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2016-08-05 14:38:01 繁简粗

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未有收樓紙都唔駛去銀行住.你去職員都比唔到資料你,最多都係講你知有幾多回贈,送水險火險。我唔擔心估價不...
亞寶大人發表於 2016-08-05 13:01:00 原文

估價足唔足都係一個考慮/預算的因素。

見到報紙咁樣嚇大家︰
「由於最新一批居屋單位以去年樓市高位定價，目前樓價已下滑一成，成功中籤的居屋買家，須承擔估價不足隱憂。有熟悉按揭借貸的業界人士指，銀行界對於應以居屋成交價，還是以市值去評估該批單位的樓價，現時仍未有共識，最壞情況是，買家最終須要加大首期「抬錢上會」，以補貼估價不足差額。」

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