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folee2008

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2016-09-02 10:17:16 繁简粗

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後生指貪得無厭老公務員反駁：想住長沙灣唔係半山

公務員樓屬殖民地時代政府的遺物，不少新生代與老公務員間，就此問題有著不同見解。三十多歲的黃耀生於當區的好景地產代理工作多年，認為政府按照多年合約處理是公道。「佢地曾幾何時係以低價買入，只係雙方都無諗過現時樓市咁高要補咁多(地價)。」

「我地參與過幾次的聽證會，都有團體的代表話我們貪得無厭。」黃錦怡認為這是這一代對他們的誤解。「這個合作社的所謂福利，正確來說係一個服務條件。係政府同我地定下的僱傭條件之一，我地要用整生勞動力服務政府直至退休才可換取番黎。」他們三人表示，一直的要求非細樓換大樓、也不是希望搬到貴價地段居住。其實香港大多的鹹水樓早已拆卸重建，翠華閣卻受著公務員樓的「光環」困縛，「一千呎換取七百呎我地都願，為的只係唔想係問題多多既舊樓居住！」

撰文：黃綺敏
攝錄：關永浩

2004-10

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2016-09-02 10:18:03 繁简粗

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鹹水樓價升都無得拆退休公務員呻：政府強人所難
過去公務員樓一直被契約及地價問題纏繞，但仍不乏少數投資者，願出資拆卸重建，如有保齡球大王之稱的楊家樹、楊敏健父子，於一三年以一億三千萬掃入土瓜灣美善同道的泳苑十二個單位。

同樣位於長沙灣、同是公務員樓的翠華閣，卻從沒有被發展商相中，命運並不如泳苑或融苑。住客還要面對更大綑綁──全因它是一九五九年制水下的不良產物：鹹水樓。

公務員合作社申訴大會召集人黃伯仁正是居民之一，他指翠華閣老化問題多多。

而鹹水樓用的混凝土受鹽結晶體影響，令樓宇鋼筋生鏽、石屎爆裂和剝落，比一般舊樓更危險。「消防署要求我地改善消防設備，但本身樓太舊，天台根本承托唔到水缸。」

面對著香港的鹹水樓早已拆除及重建得七七八八，翠華閣卻一直因地價問題而被重重捆綁，有苦說不清。

撰文：黃綺敏
攝錄：關永浩

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2016-09-02 10:18:46 繁简粗

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50年前豪宅》大坑融苑16伙業主同生共死公務員合作社揭秘
沿著微斜的大坑淙紗街向上走，途經一棟棟高尚住宅及食肆，盡頭之處，可見一座只有四層高、外牆已泛黃的建築物──融苑，多少滲出從「歷練」而來的霸氣。

它，是殖民地時代留下的產物。五十年代，政府容許公務員間「合作」、向政府借錢批地起屋。此計劃於八十年告終，期間共成立了二百三十八個「合作社」。「合作社」的住客，如融苑，都是高級公務員，身光頸靚、名車代步，出入皆惹來街坊羨慕。

隨着年月洗禮，沖去貴氣，遺留的，是更現實的問題。合作社的住客，一日未得逾75%的社員同意解散合作社，一日都不能私自買賣，居住權也只可轉移至直系親屬。

徵得社員同意解散合作社、各單位訂立分契後，也需先向地政總署申請撤銷轉讓業權限制及繳付補價，才可自由轉讓其單位。

發展商如欲收購公務員樓重建，除了要付單位的樓價外，若想用盡地積比率，更要付出高昂的補地價金額，因此過去只有十一幢樓宇已拆卸重建。所以還住在合作社的住客，是「同生共死」的關係；彼此的命運，都在對方手中，比一紙婚書更忠貞不渝！

撰文：黃綺敏
攝錄：廖健昌

2004-10

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