【on.cc東網專訊】位於新蒲崗的綠表置居先導計劃將於10月推出，預料以市價6折發售，若以鄰近的私人參建居屋采頤花園最新呎價約1.1萬港元計算，即綠置居呎價僅6600港元，以該屋苑單位面積介乎150至400平方呎計算，單位定價有機會由99萬至264萬港元。另外，今年年底落成的兩個新屋邨觀塘安達邨和東涌迎東邨，房屋署釐定租金水平後，決定單位的租金介乎770至2400港元。
首個綠置居命名為景泰苑，為單幢樓，高33層，提供857個單位，房屋委員會資助房屋小組委員會本月12日開會討論綠置居定價。委員會主席黃遠輝說，按綠置居銷售原則，售價介乎居屋與成本價，估計會以市價6折出售，市價則會參考附近的資助出售房屋訂定。
以鄰近的私人參建居屋采頤花園最新呎價約1.1萬港元計算，預料景泰苑呎價約6600港元，入場費約100萬港元，而由於景泰苑最大兩房單位面積僅400平方呎，最貴單位售價料逾200萬港元。黃遠輝承認，不少舊式公屋面積逾400平方呎，綠置居的單位的確難吸引該批公屋戶購買，無奈綠置居原先規格是公屋，未有考慮提供大單位，但他強調景泰苑位於市區，相信仍有一定程度吸引力。
至於未來的綠置居應否提供大單位，黃遠輝表示，今次是先導計劃，計劃的定位、是否要恒常推出等未來方向，有待累積經驗，完成今次計劃後再檢討。
另一方面，暫定10至12月落成的安達邨其中1座和迎東邨釐定租金，安達邨其中1座780個單位，租金介乎1090至2400港元，迎東邨4座共3580個單位，租金介乎770至2040港元。房署指77%單位的租金水平為2000港元以下。
房署表示，公屋租金按既定租金調整機制，9月1日起上調1成，今次新邨訂租亦已相應上調。兩個新邨每年會帶來租金收入8100萬港元，而營運成本為1.3億港元，即赤字4900萬港元。
安達邨其中1座提供1至2人單位、2至3人單位、3至4人單位，面積介乎150至322平方呎；迎東邨提供1至2人單位、2至3人單位、3至4人單位及4至5人單位，面積最大為400平方呎。本帖最後由 kammy6632 於 2016-09-02 10:31:18 編輯
